老旧小区改造塔院给排水方案.docx

塔院小区施工方案

一．编制依据

一、图纸文件类

(1)清华大学建筑设计研究院有限公司设计图纸

(2)工程招标文件、施工预算、现场情形

(3)建工集团质量体系文件

(4)国家及北京市有关规定

二、国家有关规范规定及图集

（1）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（2）《建筑设备安装工程施工及及验收通用规范》

（3）华北地域《91SB系列标准通用图集》

（4）《暖卫通风空调技术手册》

（5）DBJ01-51-2003《建筑安装工程资料治理规程》

(6)给排水构筑物施工验收规范JBJ141—90

(7)高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管CJ∕T114-2000

(8)城市供热管网工程施工验收规范CJJ28-2004

(9)钢制对焊无缝管件技术规程GB∕T12459-2005

(10)钢板制对焊管件技术规程GB∕T13401-2005

(11)高密度聚乙烯双壁波纹管施工规程

(12)建筑设备施工安装通用图集

3、编制原则

安全第一的原则

施工方案的编制中始终依照技术靠得住、方法得力、“安全第一、预防为主”的原则确信施工方案。本工程是高层加多层人群密集的小区，必需把安全方法落实到位、确保万无一失的前提下组织施工。

优质高效的原则

增强领导，强化治理，优质高效。依照咱们在施工组织设计中明确许诺的质量目标，贯彻执行ISO9001质量体系标准，踊跃推行和利用新技术，确保创优计划和质量目标的实现。施工中强化标准治理，降低工程本钱，提高经济效益。

方案优化的原则

科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工治理的行动指南，在施工方案的编制中，对各类管线交叉层施工等关键工序进行多种施工方案的综合比选。

确保工期的原则

依照建设单位对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络操纵，弄好工序衔接，实施进度监控，专门要抓住重点操纵工程，确保实现工期目标，知足业要紧求。

科学配置的原则

依照本工程的工程量大小及各项治理目标的要求，在施工组织上，施工要素实行科学配置，选派有施工体会的治理人员，组织专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，选用优质材料，确保人、财、物设备的科学合理配置。

合理布局的原则

合理利用临时占地、便于施工、弄好环保、实施文明施工等多角度动身.

二、工程概况

工程位置：

本工程为海淀区2013年老旧小区综合治理(第一批)(第一标段)-塔院小区,塔院小区南临北土城西路,北到花园北路,东临塔院东街,西临塔院西街.塔院小区由迎春园.消夏园.朗秋园.晴冬园组成的住宅楼.本工程总建筑面积230801㎡.

改造内容

本工程要紧对住宅楼进行抗震加固及保温节能改造,室内原位给排水管道,消防管道及采暖增加热计量改造,室外主若是改换给水管道,雨污水管道,热力采暖管道.

合作单位

建设单位：北京市海淀区住房和与城乡建设委员会

监理单位：

设计单位：清华建筑设计研究院有限公司

施工单位：北京建工集团有限责任公司

三、施工布置

一、施工组织治理：

公司组建塔院小区项目部.对项目的施工进度,质量,安全,本钱,成品爱惜,现场治理等进行全面的全进程的治理,另由甲方代表和监理进行全面监督施工,由公司的施工治理部,技术部,本钱核算部等进行调控,技术治理,质量监督检查.

二、项目施工组织机构：

项目领导

技术总工

土建工长电气工长水暖工长资料员材料员安全员

分包施工单位

3、技术预备

（1）由项目部项目总工程师组织现场技术员施工员、质检员认真熟悉图纸了解设计用意，全面熟悉和把握施工图纸的全数内容。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际情形，对工程项目做有针对性的研究。明确有何特殊做法，组织设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理洽商。

（2）组织项目部现场施工人员分包专业熟悉审查图纸，做好图纸会审工作。

（3）组织现场施工人员学习施工验收规范和操作规程，质量验收标准和《建设工程质量治理条例》和《建筑节能技术规程》。

（4）优化施工组织设计，绘制施工流程图，进行机械设备的打算与安排；各分部份项工程施工方案与质量操纵方式，制定质量通病预防方法，制定施工工艺标准。

(5)搜集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量治理点，制定保证和预防方法。

（6）向施工班组做好技术交底工作，技术交底的程序为：

项目总工程师→工长→班组长→工人，并以书面形式将安全技术交底连同施工任务书一同下达到班组。

（7）依照本工程特点配备测量、计量工具、材料实验器具，并做好检修和认定工作。组织实验人员进行各类原材料取样实验。

（8）针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案，有效地指