棚户区改造成功案例 旧城改造成功案例 .pdfVIP

棚户区改造成功案例旧

城改造成功案例

上海新天地

“欧洲许多城市都保留了不同时代的城市„断层‟，如意大利

里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下

来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。

中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”

这是香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点，当他在业界一片反

对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时，有一位美国的

旧城改造专家却十分赞同他。设计师本杰明伍德与他惺惺相

惜：“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老

房子毁掉了，这是十分可惜的。”他们凭着坚定的信念和独

特的文化理念，成就了现在的上海“新天地”。

本着不同的城市要留下不同的历史印迹的观念，本杰明伍德

将上海石库门用原来的材

质整旧如旧，而在内部进行了现代化的设施装修。走入新天

地，依旧是青砖步道，

清水砖墙，乌漆大门，窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里。

但石库门里七十二家房客的嘈杂，已换上了优雅的音乐，舒

适的中央空调。不同的肤色，不同的语言，不同国度的人们

相聚在露天咖

啡座、酒吧、餐桌，在休闲中感受和触摸这座城市的文化和

历史。

人们这样评价“新天地”：年轻人说它时尚，中、老年人称它

怀旧，外国人认为它就是中国，中国人却感到新鲜、洋气。

专家则认为新天地既给人以百年前的历史联想，延续了历史

文脉，又满足了社会发展的需要，与上海的城市定位十分契

合。

“新天地”在旧城改造中走出了一条保护和发展相辅相承的

好路子。杭州园林设计院副院长、西湖南线整合工程总设计

师周为说，对于一些不是文物的老建筑，在国内很有可能会

被拆除，而在国外却比较流行保留一部分并加以现代化包

装，从而激活整个街区或一个城市的发展。比如国外的一些

老码头、旧建筑通常会改造为有历史感的展览馆或步行街，

并带来一个街区的复兴。新天地也是如此，将中国化的元素

进行保留，并穿插新的时代符号，在新旧

的对比、历史与现代的融合中完成保护并实现创新发展。

专家认为，事实上将所有的老建筑都当作文物来保留是不现

实的，对于这些有历史文化

感的建筑应该借鉴新天地的理念来传承城市文脉，实现新的

发展。

青岛啤酒街：工业遗产保护与旧城改造的“宁馨儿”

第１９届青岛国际啤酒节正在青岛国际啤酒城火暴进行，即

将离开青岛的日籍建筑专家曾根博山在路过啤酒城时说：

“很遗憾在青岛的日程太紧，没有时间去感受一下啤酒节的

气氛。但是能够在青岛啤酒街品尝原浆青啤也不枉此行，因

为我从坐的地方一举起酒杯就能看见青岛啤酒厂的巨型酒

罐，感觉很独特！”

这位日籍专家所不知的是，５年前的青岛啤酒街即登州路是

一条破旧的老街。从２００５年开始，青岛市市北区开始依

托百年“老店”青岛啤酒厂进行旧城改造，打造青岛“永不落

幕的啤酒节”，成为国内工业遗产保护与旧城改造的成功案

例。

工业遗产让老街新生

在啤酒节开幕的当晚，曾根博山和同来青岛的苏州园林设计

院两位朋友在青岛登州路品尝着五六种啤酒，享受这带有异

国情调的啤酒之夜。

作为青岛啤酒的发源地，登州路近几年美名远播。记者看到

在曾根博山先生旁边，一拨拨的外地游客陆续落座，一辆辆

旅游大巴的车牌告知大家他们来自全国各地。来自沈阳的游

客王宁说：“这里的青岛啤酒最纯正！”

青岛市市北区特色街管委办主任陈玉峰介绍，原来的登州

路，环境破旧，不仅影响了周围居民的生活，也影响了青岛

啤酒的品牌形象。

青岛利用拥有百年历史的青岛啤酒厂这一工业遗产优势，带

动登州路整体的旧城改造。据了解，从２００５年开始，青

岛发挥和利用青岛啤酒的品牌效应，突出啤酒文化、建筑文

化和青岛特有的人文氛围，在原有各式建筑的基础上修旧出

新，拆迁破旧危房，规范门头字号，修饰建筑立面，铺设彩

色路面，进行了一系列精细化的修缮整治，使整条登州路焕

然一新。同时，登州路还被赋予了浓郁的欧陆风情，突出啤

酒文化和特色，充分满足了旅游观光和休闲消费的需求。

如今的登州路啤酒街，全长１０００多米，有各类门店１０

０多家，其中酒店、啤酒吧、饭店等８５家，总营业面积４

万平方米，２００６年被青岛市政府正式命名为“青岛市啤

酒街”。啤酒街凭借着青岛啤酒品牌效应和历史文化，使登

州路成为国内外知名的啤酒特色街。

一到夏日傍晚，登州路便成了青岛最热闹的地方之一。啤酒

吧、海鲜排档和露天烧烤摊位霓虹灯五彩缤纷，路两边的饭

店几乎挤满了顾客，很多店铺的桌子都摆到了马路上，独特

的夜景让游客流连忘返。

“遗产经济”引来众多投资者

曾根博山兴致勃勃地问服务员：“