厂房屋租赁合同.docx

厂房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：位于____________________（详细地址）。

2.建筑面积：__________平方米。

3.厂房结构：__________（砖混、钢结构等）。

4.附属设施：（详细列举厂房内的附属设施，如电力设备、照明系统、消防设施、门窗等现状）。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于____________________（明确的生产经营或其他合法用途），不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，须事先书面征得甲方同意，并按相关规定办理变更手续。

三、租赁期限

租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币__________元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付租金。支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：从第__年起，每年租金在上一年度基础上递增__%。

五、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币__________元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所出租的厂房及附属设施符合相关安全标准，并在交付时确保厂房及附属设施能正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的工商登记、税务登记等手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好厂房内的安全、消防、环保等工作，因乙方原因造成的一切法律责任和经济损失由乙方承担。

七、维修与保养

1.租赁期间，厂房及附属设施的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。如因厂房自身质量问题或自然损耗需要维修，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方应在租赁期满时将厂房及附属设施以良好、可正常使用的状态交还甲方，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

八、保险

1.甲方已为厂房购买了__________（保险种类及保额）保险，租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房受损，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿，乙方应配合甲方办理理赔手续。

2.乙方可根据自身经营需要自行购买相关商业保险，如财产险、责任险等，费用由乙方自行承担。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照合同约定支付租金达__日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房结构或违反国家法律法规及物业管理规定，经甲方书面通知后__日内未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付厂房或提供相关协助，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一日，应按照月租金的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及相应利息，同时甲方应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，没收押