2025住宅物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供住宅物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，为乙方提供住宅物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按期支付物业服务费用，物业服务费用标准为每平方米元/月。

2.2物业服务费用支付时间为每月日前，乙方逾期支付的，应按%支付滞纳金。

第三条物业服务合同的履行

3.1甲方应保证物业服务设施设备正常运行，确保乙方居住安全和生活便利。

3.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共设施设备和邻里关系。

第四条物业服务合同的变更和终止

4.1合同期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

4.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理区域，并支付相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。

2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解合同内容，避免因误解导致的纠纷。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.物业服务费用支付时间为每月固定日期前，逾期支付将产生滞纳金，具体金额按合同约定执行。

5.甲方应保证物业服务设施设备正常运行，如发现故障，应及时维修，确保乙方居住安全和生活便利。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施设备和邻里关系，如违反规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

7.如合同期限内双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

解决办法：

1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，争取达成一致意见。

2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.物业服务公司：指依法成立，具备物业服务资质，为业主提供物业管理服务的公司。

2.业主：指拥有物业所有权或使用权的人，依法享有物业权益，并承担相应义务。

3.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.物业设施设备：指住宅小区内的公共设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。

5.物业管理：指物业服务公司对住宅小区的公共区域、设施设备、环境卫生、公共秩序等进行统一管理、维护和保养的活动。

6.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费用时，按照约定向甲方支付的违约金。

7.合同解除：指在合同履行期限内，双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.住宅小区物业管理公司与其他业主之间的物业服务合同。

2.公寓楼、写字楼等商用物业的物业管理公司与其他业主或使用人之间的物业服务合同。

3.别墅区、度假村等特定用途物业的物业管理公司与其他业主之间的物业服务合同。

补充条款：

1.宠物管理：乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，不得扰民，不得违反公共秩序，宠物伤人或造成他人财产损失的，乙方应承担相应责任。

2.装修管理：乙方进行房屋装修应遵守物业管理规定，取得甲方