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物业管理委托合同通用模板6篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________。物业类型：__________。坐落位置：__________。委托管理事项包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护等。

二、委托管理事项及服务标准

1.物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理，公共设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理等。

2.服务标准：按照相关规定及行业惯例执行，确保物业的正常使用功能。具体要求如下：……省略部分服务标准细节。服务标准的考核结果及改进措施应由双方共同确定并执行。乙方必须按甲方考核要求完成服务任务，如未达标，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

三、委托管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期______年，自______年______月______日至______年______月______日终止。合同到期前三个月，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照约定的服务内容和标准收取。费用包括：基础物业费、代收代缴费用等。具体收费标准如下：……省略部分收费细节。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，应按每日千分之___的比例支付违约金。

2.乙方应在每月/季度结束后___个工作日内向甲方提供详细的物业服务费用收支情况报告。甲方有权对报告进行审核并提问质询，乙方应配合解释和提供必要证明文件。若发现乙方乱收费或者不合理支出等违规行为，甲方有权要求乙方退还违法所得并支付相应的违约金或赔偿金。同时甲方有权要求终止合同并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利义务关系及违约责任

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策规定，履行各自的职责和义务。任何一方未能履行本合同规定的义务或违约时，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任和赔偿方式如下：……省略部分违约条款细节。在履行过程中双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。甲方应对乙方提出的管理建议给予重视并共同商讨解决存在问题的方法。如因甲方原因影响乙方正常管理的顺利进行或使管理无法达到约定标准的损失由甲方承担后果并赔偿损失。此外，双方还应严格遵守其他相关的义务和责任约定。

篇2

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（如：住宅、商业、办公等）

物业地址：__________（详细地址）

建筑面积：__________（具体数值）

其他基本情况：__________（补充说明物业的其他重要信息）

二、委托管理事项

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2.委托管理期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

3.双方的权利与义务：

（1）甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方应按时支付物业服务费用等。

（2）乙方的权利和义务：乙方应按照合同约定提供物业服务；乙方有权收取物业服务费用等。

4.服务标准：双方约定物业服务应达到的标准，如清洁频次、绿化养护、保安巡逻等。

5.物业档案资料的管理：乙方应对物业档案资料进行管理，确保档案的完整性、安全性。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及其他因素，约定物业服务费用标准。

2.支付方式：双方约定支付方式为_____（如：现金、银行转账等）。

3.支付时间：甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

4.税费：双方应按照国家规定缴纳相关税费。

四、合同变更与解除

1.合同变更：双方可以协商一致变更合同内容，并签订书面补充协议。

2.合同解除：双方可以协商一致解除合同；若一方违约，另一方有权解除合同。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按约定支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按约定承担违约责任。

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