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监理工作交底的主要内容

监理工作交底，既是向建设单位和承包单位提出要求，又是向他们作出承诺；

既是对他人的规定，又是对自己的约束。这种“有言在先”的做法，就体现了

监理工作“事前控制”的重要原则。

一、介绍本监理部机构设置和人员安排情况

监理廉政工作“十不准”

1、不准私自与施工单位发生任何不正当的经济往来；

2、不准利用职权向施工单位吃、拿、卡、要；

3、不准刁难施工单位或与施工单位串通一气坑害业主的利益；

4、不准与施工单位或用公款到营业性歌厅、桑拿、保龄球馆等高消费娱乐

场所活动；

5、不准向施工单位推销与所监理的工程项目有关的材料、器具、物品等；

6、不准玩忽职守包庇隐瞒质量、安全事故；

7、不准向所监理的施工单位介绍施工分包或兼职或安插其它人员；

8、不准在工作期间酗酒或借酒闹事；

9、不准参与各种形式的赌博；

10、不准在监理工作中弄虚作假，擅自脱离岗位或敷衍了事。

二、监理机构在工程建设中的地位、权力和责任

1、建筑法第三十二条规定：“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关

技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工

期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。”“工程监理人员认为工

程不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改

正。”“工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的

质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。”

2、“建设工程质量管理条例”第三十六条规定：“工程监理单位应当依照法律、

法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施

工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。”

3、监理单位和建设单位是通过双方签订“建设工程委托监理合同”来确定双

方的合同关系的。因而我国“建设工程监理规范”第1.0.3条规定“建设单位

与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行”，这就

是说，监理单位代表建设单位来执行合同。“建设工程监理规范”第1.0.3条

规定：“监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包

单位的合法权益”。

4、建设单位、承包单位、监理单位之间的关系

建设单位与承包单位签订“建设工程承发包合同”，把建设工程发包给承

包单位，承包单位要对建设工程的施工质量负责。建筑法第三十三条规定：“实

施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监

理权限，书面通知被监理的建筑施工企业”。建筑法第三十四条：“工程监理

单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。”

监理单位的宗旨是按照“公正、守法、诚信、热情服务”的原则，竭诚

为业主和承包方做好服务。

监理单位对建设单位的工作原则是“守法、诚信、热情服务”；对承包单

位的工作原则是“严格监理、热情帮助”；

三、介绍项目监理规划的主要内容。

包括工程概况、监理工作的依据、范围、内容、目标，项目监理机构组织形

式、人员配备、人员岗位职责、监理工作程序、制度、监理工作方法及措施等。

概括地说是：“四控制，两管理，一协调“。即安全控制、质量控制、进度控制、

投资控制；合同管理、信息管理，组织协调。在主次排序上，根据当前的市场

情况，应该为：质量是全面控制，进度是协调监督，投资是参与管理，安全是

检查督促，施工资料是提示帮助。

四、建设单位需要配合的工作

1.开工前办好工程报建手续，提供必要的建审文件：建筑工程规划许可证，施工

许可证，市规划部门签发的建筑红线验线通知书，省市质监站的质量监督手续

等。

2.提供经省、市建设行政主管部门批准的设计图纸及设计文件。

3.提供“建设工程施工承包合同”。

4.提供水准点、坐标点的原始资料，指明标桩的位置。

5.提供工程地质勘察报告、水文地质资料。

6.提供与施工现场相关的地下管线资料。

7.对施工场地进行了“三通一平”，保证施工用水、排水、电气、道路畅通，场

地平整。

8.确定建设单位驻工地代表及其权限。

9.按照监理委托合同的约定向监理机构提供办公和生活条件。

五、对施工承包单位的要求

1.提供资质资料

①施工企业营业执照、资质证书、信用等级证书、安全资格审查认可证和质量

管理体系认证文件等（复印件加盖公章）

②工程预算书、中标价明细