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商品房以租代售出租合同范文7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方同意将其所有的商品房以租代售的方式出租给乙方使用，乙方亦同意以租代售的方式承租该商品房。现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所有的商品房位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋用途：乙方可以将该商品房用于居住、办公或其他合法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为[租赁年限]年。

2.租期计算：租赁期限从乙方正式入住该商品房之日起开始计算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]个月向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日]。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应在乙方签订本合同后[交付时间]内将商品房交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保商品房的水、电、燃气等基础设施完备，并能正常使用。

3.验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有任何问题，应及时向甲方提出。

五、出租方与承租方的权利和义务

1.出租方的权利：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时收回房屋。

2.出租方的义务：甲方应确保房屋的安全性和适用性，并应对房屋进行必要的维修和保养。

3.承租方的权利：乙方有权在租赁期限内居住或使用该商品房，并有权要求甲方提供必要的生活设施。

4.承租方的义务：乙方应按时支付租金，并应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。

六、违约责任

1.出租方违约：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.承租方违约：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：本合同的租赁期限届满时，双方的权利和义务自然终止。

2.合同解除：在租赁期限内，双方可以协商解除本合同。协商一致的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期和相关事宜。

八、争议解决

1.争议解决方式：在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用，由败诉方承担。

九、其他约定

1.房屋装修：乙方在租赁期限内可以对房屋进行装修，但应确保装修不影响房屋的结构安全和使用功能。租赁期满后，乙方应恢复房屋的原状。

2.房屋转让：在租赁期限内，甲方可以将该商品房转让给第三方，但应提前告知乙方，并确保第三方的权益不受影响。乙方在同等条件下有优先购买权。

3.房屋抵押：甲方在租赁期限内可以将该商品房进行抵押，但应确保抵押行为不影响乙方的居住和使用权。甲方应在抵押行为发生后及时告知乙方。

4.其他事项：双方在本合同履行过程中应注意的其他事项，包括但不限于物业管理费、水电费等费用的支付和分摊方式，应在双方协商后达成一致意见。具体细节可另行签订补充协议进行约定。

本合同约定了双方的权利和义务、租赁期限、租金支付方式以及违约责任等内容。双方应共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有任何疑问或需要进一步的解释和协商，双方应及时进行沟通解决。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的商品房出租给乙方使用，双方达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体状况：

（此处详细描写租赁房屋的具体信息，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、设施设备等）

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为____元（人民