2025国有土地使用权出让合同 标准版 模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受让人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（地块位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让乙方该地块的国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于（地块位置）的国有土地使用权出让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让该地块的国有土地使用权。

第二条土地使用权出让面积

第三条土地使用权出让期限

3.1本合同项下的土地使用权出让期限为年，自本合同签订之日起计算。

第四条土地使用权出让价格

4.1乙方应支付给甲方的土地使用权出让金为人民币元整（大写：元整）。

第五条付款方式及期限

5.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。

5.2乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之。

第六条土地使用权登记

6.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

6.2土地使用权登记费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致并签订书面协议。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的法人资格、资质证书等相关文件，确保双方主体合法有效。

2.土地使用权出让金及支付方式：

解决办法：明确双方约定的土地使用权出让金金额及支付时间、方式，确保款项按时支付。

3.土地使用权登记：

解决办法：了解并掌握土地使用权登记的相关法律法规，按照约定时间向土地管理部门申请登记，并承担相关费用。

4.合同履行期限及违约责任：

解决办法：严格按照合同约定的期限履行合同义务，逾期履行应承担违约责任，如支付违约金和赔偿损失。

5.合同争议解决：

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.法律法规变化：

解决办法：合同履行过程中，如遇相关法律法规变化，应按照新的法律法规执行，必要时可协商调整合同内容。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用、收益和转让的土地权利。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。

3.土地使用权出让金：指土地使用权人支付给国家的费用，作为取得土地使用权的价格。

4.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载于土地登记簿的行为。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.国有土地使用权出让交易。

2.土地使用权转让。

3.房地产开发商获取建设用地的法律文件。

4.任何需要明确土地使用权rights和obligations的场合。

补充条款：

1.土地使用规划：明