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小区房屋合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX小区业主委员会
地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区
法定代表人：张三
联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的具体联系方式在此不予以公开。
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX物业管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方的具体联系方式在此不予以公开。
合同简介：
鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对小区内物业的管理权及处置权；乙方为具备专业物业服务资质的公司，具备为小区提供优质物业管理服务的能力。为了提高XX小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：
一、甲方委托乙方对XX小区提供全面的物业管理服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、秩序维护、绿化养护等。
二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的顺利进行。
三、本合同的签订旨在规范甲乙双方的物业管理行为，提高小区的管理品质，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。
四、甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循行业规范，切实履行合同义务，共同维护双方合法权益。
五、本合同签订后，甲乙双方应共同制定小区物业管理方案，明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准等，并报相关部门备案。
六、本合同的签订，不代表甲方将小区的管理权、处置权完全转让给乙方。甲方仍保留对小区物业管理事项的监督权、指导权及决策权。
七、本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区物业管理服务过程中的权利与义务，规范双方行为，提高物业管理水平，确保小区业主的居住环境舒适、安全。具体内容包括：
1.乙方负责小区内的环境卫生、公共设施维护、秩序维护、绿化养护等日常物业管理服务；
2.甲方监督、指导乙方提供符合约定标准的物业管理服务；
3.双方共同制定物业管理方案，明确服务内容、服务标准、费用标准等；
4.保障小区业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。
第二条定义
1.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对XX小区提供的包括环境卫生、公共设施维护、秩序维护、绿化养护等在内的各项服务。
2.小区业主：指持有XX小区房屋所有权或使用权的单位和个人。
3.公共设施：指小区内供全体业主共同使用的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。
4.物业管理费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）有权要求乙方按照约定标准提供物业管理服务；
（2）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；
（3）有权根据本合同约定，要求乙方承担违约责任。
2.义务：
（1）按时足额支付物业管理费；
（2）配合乙方开展物业管理服务，提供必要的资料和信息；
（3）遵守小区的管理规定，维护小区的和谐稳定；
（4）不得损害乙方合法权益。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）有权按照本合同约定收取物业管理费；
（2）有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方开展物业管理服务；
（3）有权对小区内的违规行为进行制止。
2.义务：
（1）按照约定标准提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行；
（3）维护小区内的环境卫生，保持环境整洁；
（4）加强小区安全管理，确保业主的人身和财产安全；
（5）及时回应甲方的意见和建议，改进物业管理服务；
（6）承担因乙方原因导致的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.物业管理费的标准：甲方按照小区业主大会决议通过的物业管理费标准向乙方支付费用。
2.支付方式：甲方采用转账方式支付物业管理费，乙方提供正规发票。
3.支付时间：物业管理费每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前10个工作日内支付当季度的物业管理费。
4.如物业管理费标准调整，甲乙双方应按照新的标准执行，并由乙方提前一个月通知甲方。
第五条履行期限
1.本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。
2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
3.关键时间节点：
（1）乙方应在合同签订后30日内，完成小区物业管理方案的制定；
（2）甲方应在每季度第一个月的前10个工作日内支付物业管理费；
（3）双方应定期对物业管理服务进行评估，评估周期不超过一年。
第六条违约责任
1.甲方违约
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