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小区车位合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方必威体育官网网址协议要求，甲乙双方应保证联系方式的准确有效，甲方联系方式以公告于XX小区公告栏的联系方式为准。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方必威体育官网网址协议要求，甲乙双方应保证联系方式的准确有效，乙方联系方式以公告于XX小区公告栏的联系方式为准。

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合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内共有部分的经营管理，拥有小区车位的所有权及出租权；乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的车位管理经验与服务能力。为提高小区车位使用效率，合理满足业主停车需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将小区车位出租给乙方管理运营事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将XX小区内的车位按本合同约定出租给乙方管理，乙方负责车位的日常运营、维护及安全保障等工作。

二、本合同签订前，甲乙双方已充分了解并确认了对方的基本情况、经营状况、信誉度及履约能力，双方均具备签订及履行本合同的合法资格。

三、本合同旨在明确双方在车位租赁、管理、使用等方面的权利义务，保障双方合法权益，维护小区的正常秩序，为业主提供优质、便捷的停车服务。

四、甲乙双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵循我国相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护小区停车秩序，确保车位租赁经营的顺利进行。

六、双方确认，本合同所涉及的车位租赁价格、支付方式、履行期限等条款，均系双方真实意思表示，不存在任何显失公平、重大误解、欺诈、胁迫等情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将小区车位出租给乙方，由乙方负责车位的日常管理与运营，为小区业主提供停车服务，并确保车位资源的合理利用与有效管理。具体内容包括但不限于车位的出租、维护、安全、秩序管理以及相关服务。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有所有权的小区内规划用于停车的空间。

2.业主：指甲方所在小区的合法业主及住户。

3.租赁期：指甲乙双方约定的车位租赁有效期限。

4.车位租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的车位租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取车位租金。

2.甲方应确保其对出租的车位拥有合法的所有权及出租权，且出租的车位不存在任何权属争议。

3.甲方负责监督乙方按照合同约定进行车位管理，确保服务质量。

4.甲方应在租赁期内保持车位的权属稳定，不得擅自变更车位的用途或收回车位。

5.甲方应协助乙方处理与车位使用相关的业主投诉及纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定对车位进行管理、运营，并收取车位租金。

2.乙方应负责车位的日常维护、清洁、安全巡查等工作，确保车位处于良好使用状态。

3.乙方有权制定并公告车位的收费标准、使用规则，并负责执行。

4.乙方应建立健全车位管理制度，包括但不限于车位分配、使用登记、安全管理等。

5.乙方应保证车位的合法合规使用，不得将车位用于非法用途。

6.乙方应对车位使用中发生的损害赔偿等责任问题负责处理，并承担相应的法律责任。

7.乙方应在租赁期内按时足额支付车位租金，不得逾期或拖欠。

8.乙方应配合甲方处理业主的投诉及纠纷，并及时采取措施解决问题。

9.乙方在租赁期满或合同终止时，应将车位及车位相关资料完好无损地归还甲方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同维护小区停车秩序，保障业主权益。

第四条价格与支付条件

1.车位租金：甲乙双方约定，车位的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准根据市场行情及甲方决策进行调整，调整前应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付车位租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月车位租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期天数支付千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同履行期限内提前终止合同，但需提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供车位或提供不符合合同约定的车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的车位租金。

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