借名买房协议律师版本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名买房协议律师版本

本合同目录一览

1.借名买房协议的定义及双方同意

1.1定义

1.2双方同意

2.房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.借名买房的主要条款

3.1借名人的姓名和联系方式

3.2出借人的姓名和联系方式

3.3借名人的购房资格及出借人的授权

3.4借名人支付购房款的方式和时间

3.5借名人承担房屋交易税费的责任

3.6借名人对房屋的所有权及使用权

3.7出借人对房屋的所有权及使用权

3.8借名人与出借人的权利义务及责任

3.9借名人与出借人的纠纷解决方式

4.房屋的转让及过户

4.1房屋转让的条件

4.2房屋过户的手续及费用

4.3房屋转让的通知及确认

5.房屋的出租及使用

5.1房屋出租的条件

5.2房屋使用的限制

6.房屋的维修及保养

6.1房屋维修的责任及费用

6.2房屋保养的责任及费用

7.借名人与出借人的解除协议

7.1解除协议的条件

7.2解除协议的程序

7.3解除协议后的责任及权益处理

8.借名人与出借人的违约责任

8.1借名人的违约行为及责任

8.2出借人的违约行为及责任

9.合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.合同的生效、履行和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的履行方式

11.3合同的解除条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房款支付凭证复印件

13.3房屋转让合同复印件

14.签署页

14.1借名人签字

14.2出借人签字

第一部分：合同如下：

第一条借名买房协议的定义及双方同意

1.1.1借名人：_______（姓名），身份证号码：_______；

1.1.2出借人：_______（姓名），身份证号码：_______。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋位于_______（地址），房屋所有权证编号为_______，房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。

2.2房屋现状为_______（描述房屋的现状，如：毛坯、装修完毕等）。

第三条借名买房的主要条款

3.1借名人姓名：_______，联系方式：_______。

3.2出借人姓名：_______，联系方式：_______。

3.3借名人具备购房资格，出借人授权借名人以其名义购买并持有房屋。

3.4借名人应按照约定的方式和时间向出借人支付购房款，总额为_______元，支付方式为_______（现金、转账等）。

3.5借名人应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.6借名人对房屋拥有所有权和使用权，但不得将房屋过户至其名下。

3.7出借人对房屋拥有所有权，但不得干涉借名人对房屋的使用和管理。

3.8借名人与出借人应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

3.9双方因本协议产生的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条房屋的转让及过户

4.1房屋转让的条件：

4.1.1双方协商一致；

4.1.2借名人已支付完毕购房款；

4.1.3房屋不存在任何权属纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。

4.2房屋过户的手续及费用：

4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续；

4.2.2过户费用由双方按照实际发生数额承担。

4.3房屋转让的通知及确认：

4.3.1双方应在转让协议签订后_______个工作日内通知对方；

4.3.2双方应在转让完成后_______个工作日内共同办理房屋过户手续。

第五条房屋的出租及使用

5.1房屋出租的条件：

5.1.1双方协商一致；