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2024房地产抵押合同官方范本

甲方（抵押人）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

营业执照号码：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方需向乙方借款，甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，乙方同意接受该房地产作为借款的抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产抵押合同。

第一条借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款金额为人民币_______元（大写：_______）。

1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条抵押物

2.1抵押物为甲方合法拥有的位于_______的房地产，具体信息如下：

2.1.1房屋所有权证号：_______________________；

2.1.2土地使用权证号：_______________________；

2.1.3房屋结构：_______________________；

2.1.4建筑面积：_______________________平方米；

2.1.5土地使用权面积：_______________________平方米。

第三条抵押物的评估价值

3.1甲乙双方确认抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______）。

第四条抵押担保的范围

4.1本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

第五条抵押物的占有与保管

5.1抵押期间，甲方应妥善占有、保管抵押物，保证抵押物的安全、完好。

第六条抵押物的保险

6.1甲方应在签订本合同前为抵押物投保足额保险，保险期限应覆盖借款期限。

第七条抵押物的处分限制

7.1抵押期间，甲方不得出售、赠与、出租抵押物或在抵押物上设置其他任何形式的权利负担。

第八条抵押登记

8.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方到有关登记机关办理抵押登记手续。

第九条甲方的声明与保证

9.1甲方声明并保证抵押物为其合法所有，无任何权属争议，未被查封、扣押或监管。

第十条借款的偿还

10.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

第十二条抵押权的实现

12.1如甲方未能履行还款义务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

第十三条争议解决

13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束即停止回答。）

第十六条合同的变更和解除

16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十七条通知和送达

17.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址送达。

第十八条附加条款

18.1双方可就本合同未尽事宜协商一致后，以书面形式增加附加条款。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条合同的生效

20.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

甲方身份证复印