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居住合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个体工商户）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅物业；乙方为有意向租赁甲方物业的个体工商户，为满足居住需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租甲方拥有的住宅物业事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业（以下简称“物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业。

二、本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

三、双方同意按照国家有关法律法规、政策和地方相关规定，遵循合同约定，共同维护双方合法权益。

四、本合同的签订，旨在满足乙方居住需求，同时确保甲方物业的合法权益不受侵害。

五、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的住宅物业出租给乙方，乙方支付租金并享有物业使用权的基本原则。具体内容包括：（1）甲方将物业按约定条件出租给乙方；（2）乙方按照约定支付租金并合理使用物业；（3）双方在租赁期间应遵守的法律法规和合同约定；（4）租赁期满后，甲方按照约定处理押金及物业相关事宜。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业。

2.租赁期间：指甲方将物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起至租赁期满日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在合同签订后，将物业按约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责物业在租赁期间的安全、消防、绿化等公共部分的维护和管理。

4.甲方应在租赁期间确保物业的产权清晰，无法律纠纷。

5.甲方在租赁期间不得随意变更租赁物业的用途和结构。

6.甲方在租赁期满后，应按照约定处理押金及物业相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业的正常居住环境。

2.乙方应按照约定支付租金和押金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用物业，遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方利益。

4.乙方在租赁期间不得将物业转租、转让或用于非法活动。

5.乙方在租赁期间应爱护物业，合理维护室内设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方在租赁期满后，有权按照约定要求甲方退还押金。

7.乙方在租赁期间如需对物业进行改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

8.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护社区和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币XX元整。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：户名：XX房地产有限公司，开户行：XX银行XX分行，账号：XXXXXX。

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金，逾期未支付租金的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

4.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整，用于保证履行本合同约定的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点：

a.合同签订日期：XXXX年XX月XX日；

b.物业交付日期：XXXX年XX月XX日；

c.租赁期满日期：XXXX年XX月XX日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方违反本合同约定，擅自变更物业用途或结构，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3.甲方在租赁期间无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

二、乙方的违约责任