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鉴于甲方拥有位于（地块位置）的亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租给乙方的土地位于（地块位置），土地面积为亩。

1.2土地使用性质为（土地使用性质），乙方需按照约定的用途使用土地。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年元人民币，共计元人民币。

2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为元人民币。

2.3乙方应在合同签订后的个工作日内支付首期租金。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地使用性质。

4.2乙方应在租赁期内负责土地的维护和管理，保证土地的使用安全。

4.3乙方不得在土地上建造违法建筑，不得从事违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内的土地使用权，不得擅自收回。

5.2甲方应协助乙方办理土地使用相关手续。

5.3甲方应对土地进行必要的维修和保养，保证土地的正常使用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应核实乙方的身份和资质，乙方也应核实甲方的土地使用权证明。

2.明确土地使用性质和用途，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确土地使用性质和乙方用途，确保不违反国家和地方法律法规。

3.租金支付方式和时间要明确，确保租金的及时收取。

解决办法：合同中规定租金支付方式、时间和违约金等条款，以保障甲方权益。

4.租赁期限要明确，确保合同双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始和终止日期。

5.注意合同的履行和监督，确保合同条款的落实。

解决办法：设立监督机制，定期检查合同履行情况，发现问题及时解决。

6.违约责任要明确，确保合同双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

4.租赁期限：指租赁合同约定的甲方出租土地给乙方使用的期限。

5.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应当遵循的法律、法规。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.土地所有权人出租土地给他人使用。

2.企业或个人租赁土地建设厂房、仓库、办公楼等。

3.农业用途，如种植、养殖等。

4.其他合法用途，如旅游开发、娱乐设施建设等。

补充条款：

1.土地交付：明确土地交付的时间、方式和标准。

2.土地维修和保养：