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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如果房屋存在这些问题，可能会导致租赁合同无效，或者乙方在租赁期间遭受第三方追索等问题。解决办法：甲方应在签订合同前，通过法律手段确保房屋的合法性，并可以向乙方提供相关法律文件，以证明其对房屋的合法所有权或使用权。

2.租赁期限的约定应明确，避免出现模糊不清的情况。如果租赁期限不明确，可能会导致双方在租赁期满后的权益无法得到保障。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。

3.租金支付方式和时间的约定应明确，避免出现乙方延迟支付租金的情况。如果乙方延迟支付租金，可能会导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，包括支付账户、支付时间和滞纳金条款。

4.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如果房屋不符合居住条件，可能会导致乙方居住权益受损。解决办法：在签订合同前，乙方可以对房屋进行实地查看，确保房屋符合居住条件。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如果乙方损坏房屋或附属设施，可能会导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确约定乙方的合理使用义务和损坏赔偿条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用和居住出租房屋的时间。

4.租金：乙方为使用和居住出租房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方延迟支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.租赁合同纠纷：租赁合同各方在履行合同过程中产生的争议。

9.法律纠纷：因法律事实和法律关系产生的争议。

10.合法所有权：指对某一财产享有合法的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

应用场合：

1.个人租赁合同：适用于个人之间的房屋租赁情况，如房东出租房屋给租客。

2.短期租赁合同：适用于租赁期限较短的情况，如旅游租赁、临时租赁等。

3.长期租赁合同：适用于租赁期限较长的情况，如长期租住、公寓租赁等。

4.民用住宅租赁：适用于居