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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋出租的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合约定的出租条件。

5.2甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并负责对其进行维修、养护和管理。

5.3甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋出租的相关规定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准租赁该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或未履行维修、养护、管理职责，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。如乙方逾期不搬离，甲方有权依法采取相应措施，乙方应承担相应费用。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。

2.明确房屋的详细描述，包括位置、结构、面积等，以及确保房屋符合出租规定。

3.租金和押金的具体金额、支付方式、支付时间等需要明确约定。

4.租赁期限的起止日期应明确标注，并在合同期满后如需续租时，双方需提前通知并签订新的租赁合同。

5.甲乙双方的权利和义务应在合同中详细列出，包括但不限于房屋维修、使用限制、遵守法律法规等。

6.合同的变更、解除和违约责任应在合同中有明确的规定，以保障双方的权益。

7.争议解决的方式应明确，包括协商解决和诉讼解决等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权或使用权归其所有，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用权，并按照约定的条款和条件支付租金。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或其他应付款项。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。

7.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争