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屋地抵押借款合同范本

1.甲方（借款方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

2.乙方（贷款方）：

名称：××银行××分行

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该银行注册地邮政编码及通讯地址

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的投资公司，拥有稳定的收入来源和良好的信誉；乙方系一家经国家金融监管部门批准，具有贷款业务经营权的商业银行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲方拟向乙方申请屋地抵押借款。

甲方因业务发展需要，计划对一处自有屋地进行抵押借款，以充实流动资金。乙方在充分了解甲方的经营状况、财务状况及抵押物情况后，同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本合同。

本合同项下的借款用途限于甲方业务发展、资金周转等合法用途，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。甲乙双方确认，甲方提供的抵押物系其合法所有，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权设立的情形。双方同意按照本合同的约定办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到合法设立。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方因业务发展需要，向乙方申请屋地抵押借款，用于资金周转及其他合法用途。具体内容包括：（1）甲方向乙方申请贷款的金额、期限及利率；（2）甲方将其名下合法拥有的屋地设立抵押，为借款提供担保；（3）双方按照约定办理抵押登记手续，确保乙方抵押权的合法设立；（4）明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的屋地。

2.贷款本金：指甲方根据本合同约定从乙方获得的贷款金额。

3.贷款利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的贷款利息比率。

4.贷款期限：指甲方根据本合同约定，从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

①在合同约定的期限内，按照约定的用途使用贷款；

②在还款期限内，按照约定的利率和方式支付贷款利息；

③在本合同约定的条件下，有权提前还款。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定，将抵押物设立抵押，为借款提供担保；

②按照约定的期限和金额，向乙方偿还贷款本金及利息；

③在合同履行期间，保持抵押物的价值，确保抵押权不受损害；

④及时向乙方提供与抵押物有关的信息，如遇抵押物价值减少或权属争议等情况，应立即通知乙方；

⑤在本合同约定的还款期限内，如未按时还款，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

①在甲方未按约定用途使用贷款或违反合同约定时，有权暂停或终止发放贷款；

②在甲方未按时还款的情况下，有权要求甲方支付逾期利息及违约金；

③在甲方未能履行还款义务时，有权依法实现抵押权，优先受偿；

④有权要求甲方提供与抵押物有关的证明文件，了解抵押物的权属及使用情况。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定，向甲方发放贷款；

②在甲方履行还款义务的前提下，不得无故提前收回贷款；

③依法为甲方保守商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及业务情况；

④在合同约定的期限内，按照约定的利率和方式计算贷款利息。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款本金为人民币（大写）：×亿元整（小写）：×,000,000.00元。

2.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮×%，具体利率在合同签订时确定。

3.甲方应按照以下方式支付利息：

①利息按季支付，每季度末月的20日为利息支付日；

②如甲方提前还款，乙方根据实际贷款天数计算利息。

4.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划，逐期偿还贷款本金。

5.甲方还款应通过银行转账方式，汇入乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照本合同约定偿还全部贷款本息之日止。

2.甲方应在合同签订后×个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

3.贷款发放及还款计划如下：

①贷款发放：在抵押登记完成后×个工作日内，乙方将贷款本金划拨至甲方指定账户；

②还款计划：甲方按照约定的还款期限及金额，逐期偿还贷款本金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

①甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；

②甲方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金；

③甲方违反合同约定，导致抵押物价值减少