广州市办公场地租赁标准合同范本5篇.docx

广州市办公场地租赁标准合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租给乙方广州市办公场地事宜，签订本合同。

一、租赁场地

1.甲方出租给乙方的场地位于广州市，具体地址为。该场地建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.乙方承租该场地用于办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：）。该租金已包含税费、物业管理费等所有费用，乙方无需再向甲方支付其他费用。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

四、保证金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。该保证金在本合同终止时，扣除因乙方原因造成的损坏、欠款及违约金后，无息退还给乙方。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金。如乙方未在规定时间内支付保证金，甲方有权解除本合同。

五、其他费用及支付方式

1.在租赁期间内，乙方应承担场地的水电费、物业管理费、网络费等实际发生的费用。该等费用由甲方代为收取并出具相关票据。乙方应在收到票据后五个工作日内向甲方支付该等费用。如乙方逾期支付该等费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

2.乙方如需对场地进行装修、改造或安装设备、设施等，应事先征得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。如乙方擅自进行装修、改造或安装设备、设施等，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约方应支付违约金给守约方。违约金的数额为合同总金额的%。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变场地用途；

（2）擅自对场地进行装修、改造或安装设备、设施等；

（3）拖欠租金或相关费用超过约定时间；

（4）损坏场地设施、设备或改变场地结构；

（5）违反合同约定使用场地。

七、合同终止与续签

1.本合同因以下原因而终止：

（1）租赁期满；

（2）甲乙双方书面同意提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）乙方违约，甲方依据本合同第六条规定行使合同解除权。

2.合同终止时，乙方应将场地返还给甲方，并拆除自行安装的设施、设备。如乙方未在规定时间内返还场地或拆除设施、设备，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如需续签本合同，应在合同期满前三个月内提出书面申请，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、其他约定事项

1.双方同意以书面形式确认本合同的变更或补充。本合同的变更或补充协议是本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。如需对本合同进行补充或变更，应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章。补充或变更后的合同具有同等的法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于广州市的办公场地事宜，达成以下协议：

一、场地租赁信息

1.办公场地地址：广州市号。

2.租赁面积：平方米。

3.租赁期限：自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应按照合同约定支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

三、场地使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用办公场地，不得擅自改变场地的用途