2025购房定金合同买房子交定金合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（卖方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）的支付方式及时间，甲乙双方另行协商。

第三条定金退还及房屋交付

3.1若乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

3.2若甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权没收定金。

3.3双方确认，自甲方支付定金之日起，乙方应在日内与甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方将该房屋交付给甲方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房屋销售权利。

2.核实房屋产权情况，无抵押、债务及其他权利纠纷。

3.明确购买价格及支付方式，避免后续因价格问题产生纠纷。

4.注意定金退还及房屋交付时间，确保双方权益。

5.合同履行、变更和解除需双方协商一致，并书面确认。

6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.甲方（买方）：购买房屋的一方。

3.乙方（卖方）：出售房屋的一方。

4.定金：一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.诚意金：表明购买诚意，支付定金后不得退还。

6.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何纠纷。

7.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

8.债务：当事人之间因法律关系产生的债权债务关系。

9.权利纠纷：指合同双方在权益方面发生的争议。

10.过户手续：将房屋所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的手续。

11.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧。

应用场合：

1.个人购房与开发商之间的购房定金合同。

2.个人购房与私人卖方之间的购房定金合同。

3.房产中介参与的购房定金合同。

补充条款：

1.税费承担：双方同意按照现行法律法规规定，承担相应的税费。

2.房屋验收：甲方对房屋的验收标准及时间进行明确。

3.违约责任：详细列明违约方的责任及违约金的计算方式。

4.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的个人信息和隐私。

5.房屋保险：甲方是否需要为房屋购买保险，及保险责任的承担进行明确。

6.房屋装修：若房屋需装修，双方对装修标准、费用及责任进行明确。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明。

4.甲方身份证复印件。

5.乙方营业执照副本复印件（如乙方为法人）。

6.定金支付凭证。

7.房屋验收报告。

8.房屋装修合同（如有）。

9.房屋保险单复印件（如有）。

10.其他与合同履行相关的文件。