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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将位于的写字楼出租给乙方使用,乙方愿意承租并按期支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的写字楼位于,总面积为平方米。
1.2乙方承租的写字楼面积为平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月元,按季度支付。
3.2乙方应在每季度前日内支付当季度租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的%作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1甲方负责支付物业费、供暖费、水电费等公共费用。
4.2乙方负责支付租赁期间产生的电话费、网络费、办公费用等私人费用。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自改动、破坏或非法转租。
5.2租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续。
6.2甲方提前解除合同的,应退还乙方剩余租金;乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为剩余租金的%。
第七条违约责任
7.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约方应支付对方造成的损失赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
注意事项:
1.合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误,避免因主体不明确导致的合同纠纷。
2.租赁期限:明确租赁期限,避免因期限不明确导致的合同纠纷。
3.租金及支付方式:租金金额、支付时间、支付方式要明确,避免因租金支付不明确导致的合同纠纷。
4.费用承担:明确双方应承担的费用,避免因费用承担不明确导致的合同纠纷。
5.房屋使用及维修:明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务,避免因使用和维修不明确导致的合同纠纷。
6.提前解除合同:明确提前解除合同的条件和违约责任,避免因解除合同不明确导致的合同纠纷。
7.违约责任:明确双方在违约情况下的责任承担,避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。
8.争议解决:明确争议解决的方式,避免因争议解决方式不明确导致的合同纠纷。
9.其他约定:包括但不限于合同的变更、解除、终止等事项,避免因其他约定不明确导致的合同纠纷。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一部分额外费用。
6.违约金:指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一部分赔偿费用。
7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.友好协商:指合同双方在发生纠纷时,以平等、公平、合理的原则进行沟通、讨论,以达成一致意见的方式。
9.违约:指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
应用场合:
1.写字楼租赁:适用于甲乙双方就写字楼租赁事宜达成一致时签订的合同。
2.办公室租赁:适用于企业、个人等租赁办公室时签订的合同。
3.商业空间租赁:适用于租赁商场、店铺、展厅等商业空间时签订的合同。
4.厂房租赁:适用于租赁厂房、仓库等工业用途空间时
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