2025房地产买卖合同逐条详解.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条：房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等详细情况，详见附件一。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，买方应按照本合同约定的付款方式分期支付给卖方。

第三条：付款方式及时间

3.1买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。具体付款方式如下：

（1）年月日前，支付人民币元；

（2）年月日前，支付人民币元；

（3）剩余房款人民币元，在交付房屋钥匙时一次性支付给卖方。

3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。

第四条：交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式详见附件二。

4.3卖方应在过户完成后，向买方交付该房屋及附属设施，并办理相关移交手续。

第五条：房屋质量及保修

5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起年内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.2该房屋的保修责任，按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。如一方解除合同，应承担相应的违约责任。

第七条：争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同金额、付款方式及时间等关键条款，应仔细阅读并明确理解。

解决办法：双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，如有不明确之处，可咨询专业律师或要求对方解释。

3.房屋交付及过户时间、质量保证等条款，应注意履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方在合同履行过程中，如有问题或争议，应及时沟通协商，共同寻求解决方案。

5.如有争议，应及时解决，避免影响合同的正常履行。

解决办法：双方在发生争议时，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额。

4.房款：买方购买房屋应支付的总金额。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。

8.保修：指卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复或赔偿责任。

9.争议解决