2025深圳购房合同范本收费.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于深圳市区街道路号，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。

1.3该房屋的房地产权证号为，土地使用权证号为。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋总价、装修费用、家具家电等配套设施及设备的费用。

2.2乙方应在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）将于年月日前支付给甲方，支付方式为（现金、转账等）。

2.4甲方应在本合同签订后日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及配套设施、设备的数量和质量。

3.2乙方对房屋的验收期限为日，自交付之日起计算。乙方在验收期内发现房屋及配套设施、设备存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或按约定承担赔偿责任。

四、权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和深圳市关于房屋质量和安全的相关标准，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担全部责任。

4.3乙方应按照本合同约定支付房款及承担过户等相关费用。

4.4乙方在取得该房屋所有权后，应遵守国家和深圳市的相关法律法规，合理使用房屋及配套设施、设备。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币元整。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。

解决办法：双方应主动提供相关证件，必要时可通过权威机构进行核实。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于面积、结构、用途等。

解决办法：双方应提供真实、准确的房屋信息，并可查阅相关房产证明文件。

3.房款支付及交付时间节点严格遵守本合同约定。

解决办法：设立明确的付款及交付时间表，双方按时履行合同义务。

4.确保房屋质量及配套设施设备符合相关标准。

解决办法：验收期内，乙方对房屋进行详细检查，发现问题应及时通知甲方，甲方按约定予以修复或赔偿。

5.遵守国家和深圳市关于房屋使用的相关法律法规。

解决办法：双方了解并遵守相关法律法规，合理使用房屋及配套设施设备。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方（买受人）：购买房屋的一方。

3.定金：乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.成交价格：房屋买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋总价、装修费用、家具家电等配套设施及设备的费用。

5.交付：甲方将房屋及配套设施设备按照约定条件移交给乙方。

6.验收期限：乙方对房屋进行验收的时间期限。

7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

8.逾期交付违约金：因甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付的违约金。

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