2025房屋销售代理合同结束后卖出房.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：；

1.3房屋面积：平方米；

1.4房屋现状：；

1.5甲方对该房屋享有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并注明款项用途为“房屋买卖款”；

2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将该房屋交付给乙方；

3.2乙方应在本合同签署后个工作日内，向甲方提交办理过户所需的相关材料，并配合甲方办理过户手续；

3.3双方应共同承担过户所产生的相关费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%；

4.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付相当于房款金额的%作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应进行核实。

2.房屋现状描述准确：确保双方对房屋现状有明确的了解。解决办法：甲方应提供真实的房屋现状描述，乙方应进行实地查看。

3.房款支付及交付：确保房款支付与房屋交付的时间和条件符合合同约定。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式进行房款支付和房屋交付。

4.过户手续及费用：确保过户手续的办理及费用的承担符合合同约定。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式办理过户手续，并共同承担过户费用。

5.违约责任：确保违约行为的认定及违约金的计算符合合同约定。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任条款执行。

6.争议解决：确保争议的解决方式符合合同约定。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋管理部门颁发。

2.处分权：是指房屋所有者对其房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。

3.成交价格：是指双方协商确定的房屋买卖的最终价格。

4.违约金：是指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：是指因逾期履行合同而应支付的违约金。

6.过户手续：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

7.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的方式。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖：适用于个人卖方将名下房屋出售给个人买方的情况。

2.公司之间房屋买卖：适用于公司作为卖方将拥有的房屋出售给另一家公司作为买方的情况。

3.个人与公司之间房屋买卖：适用于个人将名下房屋出售给公司或公司购买个人名下房屋的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移方式。

2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料等。

3.房屋占用情况：如房屋是否已被出租或占用，如有，应明确占用者的权利和责任。

4.房屋