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工业土地二次转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××工业发展集团有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码证号（略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××科技产业园有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码证号（略）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富工业土地资源的企业，拥有位于××省××市××区的工业土地一块，土地面积为××平方米，土地性质为国有出让工业用地，土地使用年限自××年××月××日起至××年××月××日止；

鉴于乙方作为一家致力于科技产业园开发的企业，拟购买该工业土地进行产业园的开发建设，且乙方已充分了解甲方所持有的工业土地的具体情况，包括但不限于土地性质、位置、面积、使用年限等；

经双方友好协商，就甲方将所持有的工业土地进行二次转让给乙方一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“工业土地”指甲方所持有的位于××省××市××区的国有出让工业用地，土地面积为××平方米，具体土地证号（略）。

1.2“二次转让”指甲方将已持有的工业土地按照本合同约定条件，再次转让给乙方。

1.3“合同总价”指甲方将工业土地二次转让给乙方的价格，包括土地转让款、税费等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同总价款。

（2）甲方应保证所提供的工业土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付合同总价款，取得工业土地的使用权。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定时间和金额支付合同总价款。

（3）乙方应依法使用工业土地，不得改变土地性质，不得擅自转让、抵押。

三、价格与支付条件

3.1合同总价为人民币×元整（大写：×元整）。

3.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同总价款：

（1）本合同签订后×个工作日内，支付合同总价款的×%。

（2）土地使用权变更登记手续办理完毕后×个工作日内，支付合同总价款的×%。

四、履行期限

4.1甲方应在本合同签订后×个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.2乙方应在本合同签订后×个工作日内，支付首期合同总价款。

五、违约责任

5.1如甲方未能履行合同义务，导致土地使用权变更登记手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按约定支付合同总价款，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同签订地为××省××市××区。

甲方（盖章）：××工业发展集团有限公司

乙方（盖章）：××科技产业园有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法持有的工业土地进行二次转让，乙方购买该工业土地以进行科技产业园的开发建设。具体内容包括工业土地的转让、土地使用权变更登记、合同总价款的支付以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

“工业土地二次转让”指甲方将其已持有的工业土地按照本合同约定条件和程序，再次转让给乙方。

“合同总价款”指甲方转让工业土地所收取的全部费用，包括土地转让款、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同总价款。

（2）甲方应在合同签订后，向乙方提供工业土地的权属证明文件，确保权属清晰、无争议。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关文件、配合现场勘察等。

（4）甲方应保证在合同履行过程中，不进行任何可能影响乙方权益的行为。

（5）甲方在合同约定的转让范围内，不得再向第三方转让该工业土地。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付合同总价款，取得工业土地的使用权。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定时间和金额支付合同总价款。

（3）乙方在取得工业土地后，应依法使用土地，进行科技产业园的开发建设，不得擅自改变土地性质。

（4）乙方在合同履行过程中，如需对工业土地进行抵押、转让等行为，应事先取得甲方书面同意。

（5）乙方应按照土地使用权变更登记要求，及时提供相关材料，配合甲方办理相关手续。

（6）乙方应承担合同