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总说明
一、2000年天津市房屋修缮工程预算基价，是在1996年《天津市房屋
修缮工程预算定额》的基础上，为适应市场经济发展和房屋修缮工程
造价动态管理的需要，依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》，结合
天津地区的实际，参照有关资料、标准图集编制而成。
二、本基价共分四册：
1、土建工程分册（上、中、下）
2、给排水、采暖工程分册
3、通风、空调工程分册
4、电气工程分册（上、下）
三、本基价的适用范围：适用于我市已使用建筑物的拆除、翻建、大修、
中修、房屋加固、改造、装饰、装修工程。
四、本基价是编制房屋修缮工程概算、预算、结算的依据；是编制房屋
修缮工程标底和报价的基础；是制定设计维修方案、经济分析、成本
核算的依据。
五、本基价由人工费、材料费和费用组成。费用由现场经费和间接费（企
业管理费和财务费）组成，以人工费为基础制定的，除另有规定外，
不得调整。
六、本基价中未包括中、小型机械和大型机械台班，中、小型机械采取
综合计费的方法，其费用系数放在管理办法中，大型机械费根据施工
需要，甲、乙双方协商，施工现场签证按实计取。机械拆除按章说明
执行。
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七、本基价的人工消耗，不分工种、不分等级，采用“综合工日”，单
价为每工日29元。其中包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职
工福利费和劳动保护费。
八、本基价中的其他人工费包括：
（1）.冬雨季施工期间所增加的人工费。
（2）.生产工具用具使用费。
（3）.特殊工种培训费和保险费。
（4）.其他费用，指工程测量定位、复制、工程交接、场地清理等费
用。
（5）生产工人的辅助工资等。
九、本基价的材料费是按1999年1月份天津市建材市场价格水平编制
的，其内容为材料由供应地点运至工地仓库（或现场堆放地点）的价
格。
十、本基价中其他材料费包括：
（1）.冬雨季施工期间所增加的材料费。
（2）.材料检验实验费。
（3）.采购及保管费（费率为材料基价的2.4%）
十一、本基价中标明“***以内”或“***以下”者，均包括“***”本身；
十二、本基价由天津市房地产管理局定额站负责解释、补充和修定。
给排水、暖通分册
分册说明分册说明
一、本专业分为。
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总说明
一、2000年天津市房屋修缮工程预算基价，是在1996年《天津市房屋
修缮工程预算定额》的基础上，为适应市场经济发展和房屋修缮工程
造价动态管理的需要，依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》，结合
天津地区的实际，参照有关资料、标准图集编制而成。
二、本基价共分四册：
1、土建工程分册（上、中、下）
2、给排水、采暖工程分册
3、通风、空调工程分册
4、电气工程分册（上、下）
三、本基价的适用范围：适用于我市已使用建筑物的拆除、翻建、大修、
中修、房屋加固、改造、装饰、装修工程。
四、本基价是编制房屋修缮工程概算、预算、结算的依据；是编制房屋
修缮工程标底和报价的基础；是制定设计维修方案、经济分析、成本
核算的依据。
五、本基价由人工费、材料费和费用组成。费用由现场经费和间接费（企
业管理费和财务费）组成，以人工费为基础制定的，除另有规定外，
不得调整。
六、本基价中未包括中、小型机械和大型机械台班，中、小型机械采取
综合计费的方法，其费用系数放在管理办法中，大型机械费根据施工
需要，甲、乙双方协商，施工现场签证按实计取。机械拆除按章说明
执行。
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