扬州市前期物业管理服务协议通用版5篇.docx

扬州市前期物业管理服务协议通用版5篇

篇1

本协议由下列当事人签署：

甲方（委托方）：XXXXXXXXX，以下简称“委托方”。

乙方（受托方）：XXXXXXXXX，以下简称“受托方”。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XXXXXX的前期物业管理服务达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.房屋维修、养护、管理。

2.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业服务环境的管理。

4.物业管理所需各项费用之代收代缴。

5.业主大会成立前的物业管理工作。

6.法律法规规定的其他事项。

二、服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满后，如双方同意续签，可另行签订协议。

三、双方的权利和义务

（一）委托方的权利和义务

1.维护物业的整洁、美观，保障物业共用部位、共用设施设备的完好。

2.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到安全使用标准。

3.依照本协议向乙方支付物业管理费用及各项代收代缴费用。

4.法律、法规规定的其他义务。

（二）受托方的权利和义务

1.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.根据本协议对物业环境进行管理。

3.对物业服务环境进行清洁、绿化。

4.对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护时，应提前通知委托方并采取相应措施保障安全。

5.向业主大会提交管理报告及有关档案资料。

6.法律、法规规定的其他义务。

四、物业管理服务质量标准

乙方提供的物业管理服务质量应符合下列标准：

1.房屋外观整洁，无脏污、无破损。

2.共用设施设备运行正常，维护良好，无安全隐患。

3.物业服务环境干净、整洁，绿化养护得当。

4.代收代缴费用及时、准确，无差错。

5.业主大会成立前，物业管理工作有序进行，无重大管理责任事故。

6.遵守法律法规及委托方其他合理要求。

五、物业管理服务费用及支付方式

（一）费用构成

物业管理服务费用包括以下部分：

1.管理服务人员的工资及福利费；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；

3.物业管理环境清洁卫生费用；

4.物业管理环境绿化养护费用；

5.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新费用；

6.根据物业服务需要支付的其他费用。

7.代收代缴费用。

（二）支付方式

委托方应按以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

1.每XX月XX日前，支付当月物业管理服务费用的XX%。

2.每XX月XX日前，支付上月代收代缴费用。

3.物业管理服务费用及代收代缴费用以转账方式支付至乙方指定账户。

4.如委托方未能按时支付上述费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额XX‰的滞纳金。

5.滞纳金计算基数不包括代收代缴费用，滞纳金最高不超过应付未付金额的XX%。如委托方连续三个月未能按时支付物业管理服务费用及代收代缴费用，乙方有权解除本协议。如因乙方原因未能及时开具发票或变更指定账户信息，乙方应及时通知委托方并协助委托方完成支付手续。如因乙方原因造成付款迟延或其他损失，乙方应承担相应责任。如因委托方原因造成付款迟延或其他损失，委托方应承担相应责任。如双方对付款事宜有异议或纠纷，应及时协商解决或通过法律途径解决。但不得影响正常物业服务工作及费用的正常收取和支付。在纠纷解决期间，双方均应采取措施防止损失扩大和确保物业服务工作顺利进行。如因一方原因导致纠纷持续超过XX日未能解决且严重影响物业服务工作及费用收取和支付时，另一方有权解除本协议并追究对方相应责任。在解除协议前，双方应共同做好物业服务工作的交接事宜并确保交接过程中不发生任何纠纷或损失。交接完毕后，本协议自动解除。如双方协商一致同意继续履行本协议时，应重新签订书面协议并明确约定双方的权利和义务以及违约责任等内容以确保双方权益得到保障。在本协议履行过程中如发生不可抗力或其他意外事件导致本协议不能继续履行时（如

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方为乙方提供的前期物业管理服务。前期物业管理