房屋修缮工程计价定额工程量计算规则土建.pdf

房屋修缮工程计价定额工程量计算规则（土建）

房屋修缮工程计价定额工程量计算规则

（土建）

说明

一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，

砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木

基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，

楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊

工程，其他工程。

二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、

修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程，如遇按

现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。

三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以

内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。

四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规

定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚

度2倍者为枋材。板材规格

按国家标准GB153·1－84规定（毛料）：厚度在12～21mm为

薄板；厚度在25～30mm为中板；厚度在40～60mm为厚板。五、

定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰

434kg计算。在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质

量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下：项目单位

生石灰成分（块末比）8:27:36:45:54:63:72:81:90:10每立方米

粉化灰生石灰数量kg383399417434456476502526558每

1000千克生石灰粉化后体积m32.612.512.402.302.202.101.99

1.901.79不同块末比生石灰换算系数0.880.920.961.001.051.10

1.161.211.29

六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式

编制。

七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工

料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。1、本定额

所列的综合工日，其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现

场100m以内）、人工幅度差。2、本定额所列的材料用量，只列出

了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计取，计入修缮

工程费用计算程序（一）中。

八、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。凡需

使用的，应根据工程实际情况，按甲、乙双方的签证办理工程结算，

计入修缮工程费用计算程序（一）中。

九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内

编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时，按下表计算超高增

加费。单位:%序号

项目取费基础费率17-10层定额人工费10027-16层12037-

20层13047-40层16057-60层210

十、定额中用土均按就地取土考虑，定额基价中不含黄土价格，

如需外购土，其费用另行计算。

十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。

十二、本分册定额内不包括超过现场范围（100m）内所产生的材

料二次倒运，以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、

水压增加费、人工降效费等，上述费用均在费用项目组成及计算规则

中单独计算。

十三、定额中凡价格为“－”者，为未计入基价的材料、成品、

半成品价格，需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“（）”者，

本定额基价中为包括该材料价格，可根据实际工程情况选用相应材料，

并换算价格。

第一章拆除工程

第一节人工拆除说明本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆

除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆

除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。

一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用

脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地

点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。

二、各分项拆除的工