绿地工程质量通病控制方案及施工措施.pdf

绿地。峰云汇花园二期

工程质量通病控制方案及

施工措施

编制人：顾江飞

审核人：陈福明

审批人：金建龙

上海市云峰置业建设有限公司

绿地.峰云汇花园二期

二0一一年九月

目录

一、墙体裂缝防治措施

二、钢筋砼现浇楼板裂缝防治措施

三、楼地面渗漏防治措施

四、外墙渗漏防治措施

五、门窗渗漏防治措施

六、屋面渗漏防治措施

七、室内标高和几何尺寸控制措施

一、墙体裂缝防治的技术措施

1.1砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉,砌体水平

灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。

1。2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为

45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8%.混凝土小型空心砌块

的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。

1.3严禁干砖上墙，冬季施工时,应将砖面适当润湿后再砌筑

1.4新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，

使用专门砂浆进行砌筑。

1.5墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉

结筋，拉结筋不得少放或漏放。

1.6砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉

结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2Ф6拉结筋，在与

栏板交接处设置不少于两排2Ф6拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土

中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调

直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，

植筋应按规定进行拉拔检测试验。

1.7填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙,填充墙

砌筑完并间隔10d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用

高标号水泥砂浆嵌填密实。

1。8砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

1.9砌体结构砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于2Od。

1。10通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成.

1.11框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖

缝.

1.12采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框

架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿

润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

1.13外墙砌体砌筑时，对灰缝应作勾缝处理,应随砌随勾。

二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施

2。1现浇板的混凝土应采用中粗砂.

2。2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响

较小的外加剂，其减水率不应低于8％。

2。3预拌混凝土的含砂率应控制在40％以内,每立方米粗骨料

的用量不少于1000kg,粉煤灰的掺量不宜大于15％.

2。4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不

应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。

2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳

台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm

的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。

2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋

时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应

小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6＠150、宽度不小于

450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中，当给排水管道设

计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关。

2。7现浇板浇筑时，模板使用前表面应清理干净，组合后应使

接缝严密，必要时应采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充

分湿润；在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次

压抹。

2.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间

不得少于7d；对掺用缓凝