新版商品房买卖合同书5篇.docx

新版商品房买卖合同书5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，规划用途为[规划用途]，建筑结构为[建筑结构]。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元。

2.乙方应按下列方式向甲方支付房款：

（1）一次性付清全部房款人民币[总金额]；

（2）[具体付款方式]；

（3）[具体付款方式]。

3.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.甲方在交付该商品房时，应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应在书面通知送达之日起XX日内办理交付手续。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房最终建筑面积以房地产权属登记部门测定的面积为准。

2.若该商品房最终建筑面积与合同约定建筑面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：

（1）建筑面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房款；

（2）建筑面积误差比绝对值超出XX%时，乙方有权选择解除合同或继续履行合同，由双方签订补充协议明确具体事宜。

五、权利保证与保证金

1.甲方保证该商品房没有产权纠纷，因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.甲方同意在本合同生效后将该商品房的产权办理至乙方名下，办理产权相关费用由甲方承担。

3.甲方同意在交付该商品房时，由乙方向甲方支付人民币[保证金]元作为保证金，该保证金在乙方办理房地产权属证书时退还给乙方。

六、物业管理与服务

1.甲方已向乙方提供《前期物业管理服务协议》，乙方对协议内容已充分了解并表示认可。乙方同意按照协议约定缴纳物业管理服务费用。

2.乙方在接收该商品房后，应遵守物业管理相关法律法规及《前期物业管理服务协议》的约定，维护小区公共秩序和环境卫生。

七、违约责任

1.甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按已支付房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同规定的时间付款，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的房款，但有权扣除乙方已支付房款的XX%作为违约金。

3.甲方或乙方因自身原因要求解除合同的，经双方协商一致后，可解除合同；因解除合同给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同签订后，双方应共同到房地产权属登记部门办理房地产权属登记手续。若因一方原因导致房地产权属登记手续无法办理的，应承担全部责任。若因政策调整或其他不可抗力因素导致房地产权属登记手续无法办理的，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的户型、朝向、层高、门窗等建筑结构和装修标准，以及水、电、气、暖等配套设施设备情况，详见附件1。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方同意按以下第XX种方式支付房价款：

（1）一次性支付：在签订本合同时，乙方一次性向甲方支付全部房价款XX元。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的XX%，即XX元；剩余房价款XX元，在房屋交付时一次性支付。

（3）贷款支付：乙方在签