2025农村承包土地转让合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

转让方：

身份证号：

地址：

联系电话：

受让方：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于转让方拥有位于的承包土地使用权，该土地面积为平方米，土地用途为，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.转让方愿意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给受让方。

2.受让方愿意购买并接受转让方的土地使用权及地上附着物。

二、转让价格及支付方式

1.双方确认，本次土地使用权转让的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.受让方应在签署本合同之日起日内，将转让款支付给转让方。

三、土地使用权过户

1.转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，过户费用由受让方承担。

2.过户手续办理完成后，受让方享有该土地的使用权，并承担相应的法律法规规定的义务。

四、其他约定

1.转让方保证，所转让的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况，且符合国家有关法律法规的规定。

2.受让方承诺，在承包土地上从事农业生产活动，不得改变土地用途，不得损害土壤质量，不得违反国家有关环境保护和农业资源保护的法律法规。

3.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

3.本合同终止后，转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，过户费用由受让方承担。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权合法性：确保转让方对所转让的土地使用权拥有合法权利，不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况。解决办法：转让方应提供土地使用权证书等相关文件，受让方应进行核实。

2.土地用途变更：确保转让的土地用途符合国家有关法律法规的规定，不得改变土地用途。解决办法：双方应明确约定土地用途，并在合同中进行规定。

3.环境保护和农业资源保护：受让方在承包土地上从事农业生产活动时，应遵守国家有关环境保护和农业资源保护的法律法规。解决办法：双方应在合同中约定相关条款，提醒受让方遵守法律法规。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，使其在一定期限内占有、使用、收益和一定程度上的处分权能。

2.承包土地：指农村集体所有的土地，按照国家农村土地承包政策，分批次、长期承包给农民个体或集体经济组织，用于农业生产。

3.转让价格：指受让方为购买转让方的土地使用权及地上附着物所支付的金额。

4.过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续，包括变更土地使用权登记等相关程序。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、继续履行合同等。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.农村承包土地使用权转让。

2.农村集体土地经营权流转。

3.农村土地承包经营权转包、出租或互换。

4.涉及农村土地使用权及其地上附着物一并转让的情况。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。

2.土地使用权转让的期限：如合同中未明确土地使用权的转让期限，应在补充条款中进行约定。

3.土地使用权的具体位置和界址：明确土地使用权的具体位置、面积、界限等信息。

4.地上附着物的描述：详细列举并描述土地上现有的附着物，包括建筑物、构筑物、农作物等。

5.环境保护和农业资源保护的具体要求：根据当地法律法规和政策，约定受让方在承包土地上从事农业生产活动时应遵守的环境保护和农业资源保护的具体要求。

6.合同的解除和终止条件：约定在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的程序和后果。

附件列表：

1.土地使用权证书或其他土地权属证明文件。