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办公楼食堂物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿的原则，就甲方委托乙方对办公楼食堂提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方将对甲方办公楼的食堂进行物业服务，具体包括食堂的清洁、保安、绿化等服务。

2.乙方提供的物业服务应确保甲方食堂的日常运营顺利进行，为甲方员工提供舒适、安全的用餐环境。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在服务期限内，乙方应持续提供高质量的物业服务，并遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用为每年XX元（大写：XX元整）。该费用包括乙方的各项服务成本及合理利润。

2.甲方应在每年服务开始前向乙方支付物业服务费用。乙方在收到费用后，应出具正式发票。

四、双方权利义务

1.乙方应确保食堂的清洁、保安、绿化等服务质量符合甲方要求。甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.乙方需严格遵守甲方的规章制度，不得擅自更改或破坏食堂设施。如有违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.在服务期限内，乙方应积极配合甲方的各项管理活动，并遵守甲方的合理要求。

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰或破坏食堂环境。同时，甲方也应保护乙方的合法权益，避免乙方在提供服务过程中受到不当待遇。

五、违约责任

1.乙方如未能按照合同约定提供高质量的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍不能达到要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。若甲方逾期未支付费用超过三个月，乙方有权解除本合同。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方办公楼食堂物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方负责对甲方办公楼食堂进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

a.食堂日常保洁服务；

b.食堂垃圾清运服务；

c.食堂公共区域维护服务；

d.食堂设施设备维护服务；

e.其他物业管理服务。

2.乙方应提供高效、优质的服务，确保甲方办公楼食堂的正常运行和使用。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体费用根据办公楼食堂的面积、服务内容等因素确定。

2.甲方应通过银行转账或支票等方式向乙方支付物业服务费用，确保费用及时、足额支付。

3.乙方应向甲方提供正规的发票或收据作为收费凭证。

四、物业服务标准和质量要求

1.乙方应制定完善的物业服务标准和质量要求，确保服务符合甲方需求。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见和要求。

3.乙方应及时处理甲方的投诉和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未按时、足额支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。

2.乙方未提供符合要求的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供正常服务的，乙方不承担违约责任。

六、争议解决方式

1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在