2025物业承租合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，乙方愿意租赁该物业，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业位置：

1.2物业面积：

1.3物业用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除乙方已支付的租金和押金后，如有余款，甲方应无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应责任。解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求补充或修改。

2.租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。解决办法：双方在签订合明确提前解除合同的相关规定，确保双方权益。

3.乙方使用物业时，应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。解决办法：乙方在签订合了解并遵守物业管理规定，确保合法合规使用物业。

4.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合明确争议解决方式，确保在发生纠纷时，能够顺利解决问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的资金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理规定：指物业公司或物业管理部门为管理物业所制定的相关规定。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业物业租赁：适用于办公楼、商铺、库房等商业空间的租赁。

2.住宅物业租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住空间的租赁。

3.工业物业租赁：适用于工厂、仓库、生产基地等工业用途的租赁。

4.土地租赁：适用于各类土地资源的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有规定，应详细说明宠物的种类、数量、管理要求等。

2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任划分，包括日常维护、大修等。