2025年正式小区房屋交易合同模板范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。

4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：双方可前往相关部门查询房屋产权信息，以确保甲方为房屋的合法所有者。

2.确保定金及房款的支付符合本合同约定，避免逾期支付或支付金额不足。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金及房款，如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。

3.过户完成后，确保甲方将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

解决办法：双方可在过户完成后，共同前往相关部门领取相关证件，并核实证件的真实性和完整性。

4.注意本合同的违约责任，避免因违约而产生不必要的损失。

解决办法：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，可寻求专业法律人士的建议，并根据合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指甲方拥有所有权的建筑物，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

2.甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方的一方。

3.乙方（买方）：指愿意购买甲方所拥有的房屋的一方。

4.定金：指乙方为表示购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的小区房屋买卖交易。

2.房产中介机构代理的房屋买卖交易。

3.开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合（描述房屋交付时的条件，如：完好无损、符合约定的装修标准等）。

2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，（指明时间段）内，房屋的正常使用过程中出现的一切非人为损坏，甲方应负责修复，所需费用由甲方承担。

3.物业费用：自房屋交付之日起，（指明时