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房租费对赌协议

本协议由以下双方于2022年月日（“签署日”）在共同签署：

（1）XXXX有限公司（下称“甲方”）

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

（2）XXXXXXX有限公司（下称“乙方”）

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

鉴于，甲方已将其拥有的位于的共计351间公寓

房（统称“标的公寓”）委托乙方进行统一打包管理/出租，且双方希望探索对外

租赁的长效激励机制，以达到合作共赢的长期目标。

有鉴于此，双方特此协议如下：

第一条租赁业绩目标

乙方承诺，在未来三个业绩年度内达到下述业绩目标：

（1）2023年度整体租赁率R≥0.8，且甲方租赁分配金≥732万元人民币；

（2）2024年度整体租赁率R≥0.85，且甲方租赁分配金≥825万元人民币；

（3）2025年度整体租赁率R≥0.9，且甲方租赁分配金金≥930万元人民币。

其中，

a.业绩年度指上一年的10月1日至当年的9月30日，如：2023年度为2022

年10月1日至2023年9月30日。

b.甲方租赁分配金指甲乙双方签订的《公寓对外租赁合作协议》中定义的甲方

租赁分配金。

c.整体租赁率计算方式为：

R=（K+K+……+K+K）÷（351×12）×100%

12n-1n

Kn为该业绩年度第n个月的入住公寓数（退房/入住当月实际居住时间比例

≥50%且房租缴纳比例≥50%的，该公寓该月视为入住。）

第二条业绩补偿

若乙方未达成第一条所述任意业绩年度的业绩目标的，按照下述方式向甲方进行

补偿：

（1）整体租赁率低于当年业绩目标，但甲方租赁分配金达成的，按每0.001的

差值补偿1,500元的标准向甲方支付业绩补偿；

（2）整体租赁率达成但甲方租赁分配进未达成的，应向甲方补足分配金未达成

部分的金额；

（3）整体租赁率和甲方租赁分配金均未达成的，按照整体租赁率每0.001的差

值补偿2,500元的标准向甲方支付业绩补偿，并向甲方补足分配金未达成

部分的金额。

第三条业绩奖励

若乙方当年的整体租赁率和甲方租赁分配金业绩目标均达成且超额完成时，甲方

按下述标准向乙方进行奖励：

（1）按整体租赁率每0.001的差值向奖励1,000元的标准向乙方支付业绩奖励；

（2）且将甲方租赁分配金超过业绩目标部分的10%作为超额奖励支付给乙方。

第四条审验核查

乙方应妥善保存相关租赁合同、银行流水、备案文件等资料，若资料缺失视为该

部分公寓空置/未收取租金。

若双方对当年业绩有争议的，应聘请独立的第三方审计机构进场审计，并以该机

构的审计结果为准。

第五条其他

1.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自首页所载的签署日起生效。

2.本协议未尽事宜，按照双方签署的《公寓对外租赁合作协议》执行，该协议

亦未规定的，由双方协商解决。

3.因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方同意提交至甲方所在地有管辖

权的人民法院诉讼解决。

（以下无正文）

鉴于此，双方俱于首页所载之生效日签署本协议：

甲方：XXXX有限公司（章）

法定代表人/授权代表：

乙方：XXXXXXX有限公司（章）

法定代表人/授权代表：