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商铺租赁合作协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于_________的商铺，愿意将其出租给乙方；

2.乙方有意愿租赁该商铺，并同意遵守本协议中的所有条款和条件。

二、租赁标的及面积

1.租赁标的为甲方拥有的位于_________的商铺；

2.租赁面积为_________平方米。

三、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为_________元/月；

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金；

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

五、保证金及支付方式

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，具体金额为_________元；

2.保证金用于确保乙方履行本协议中的所有义务和责任；

3.租赁期限届满或双方提前解除本协议时，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。甲方在扣除可能存在的欠款后，将保证金退还乙方。

六、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费用，具体金额为_________元/月；

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费；

3.甲方应协助乙方与物业管理公司协商确定物业管理费用和相关服务内容。

七、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等公用事业费用，具体金额根据使用情况而定；

2.乙方应在收到甲方或相关部门的缴费通知后，及时缴纳相关费用；

3.甲方应协助乙方查询和了解相关费用的缴纳情况。

八、商铺使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能；

2.乙方应承担租赁期间商铺的维修维护责任，包括但不仅限于墙面、地面、门窗等部位的维修维护；

3.如因乙方原因造成商铺损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因违约，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还乙方剩余租金和保证金，并赔偿乙方的直接损失；

2.如因乙方原因违约，导致甲方提前解除本协议，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的直接损失和间接损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

十、争议解决方式及管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项及生效条件

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于_________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用。

2.乙方有意愿租赁该商铺，并同意遵守本协议的所有条款和条件。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在租赁期限届满前一次性支付全部租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。

四、商铺使用

1.乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行经营活动。

2.乙方不得将商铺用于非法用途，不得在商铺内从事违法犯罪活动。

3.乙方在租赁期间内，应妥善保管商铺内的设施设备，并承担