2024版二手房购房合同书.docx

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2024版二手房购房合同书

合同编号：___________

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：___________

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：___________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋用途：_______。

1.5房屋所有权证号：_______。

1.6房屋土地使用权证号：_______。

1.7房屋现状：_______（详细描述房屋的当前状况，包括但不限于装修、设施等）。

第二条房屋交易价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付定金之日起_______日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，无重大质量问题，并提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在乙方支付定金后_______日内办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由_______方承担，具体费用以相关部门规定为准。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让。

5.2甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题，若交付后_______个月内发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。

第九条通知和送达

9.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。

9.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十二条附件

12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于以下文件：

12.2.1甲方的房屋所有权证复印件；

12.2.2甲方的土地使用权证复印件；

12.2.3房屋现状的详细描述或照片；

12.2.4甲方的身份证明文件复印件；

12.2.5乙方的身份证明文件复印件；

12.2.6双方同意的其他相关文件或证明。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况。

13.2甲方的违约行为包括但不限于：

13.2.1逾期交付房屋；

13.2.2交付的房屋不符合合同约定的条件；

13.2.3未按约定协助乙方办理过户手续。

13.3乙方的违约行为包括但不限于：

13.3.1逾期支付房款；

13.3.2未按约定履行其他合同义务。

13.4违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

14.2特殊名词解释如下：