北京市商铺写字楼租赁合同7篇.docx

北京市商铺写字楼租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方拥有并合法出租位于北京市某区某街道的商铺写字楼（以下简称“租赁物”），现同意将该租赁物出租给乙方使用。乙方有意承租该租赁物进行商业活动。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于北京市[具体地址]，建筑面积为XX平方米。租赁物目前状况良好，内部设施完备，符合乙方承租要求。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，如双方有意续租，应提前XX个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币XX元（大写：[大写金额]）。租金支付方式采用（可选：季度支付/半年支付/年度支付）方式支付。

2.乙方需在每个支付周期开始前XX天内将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，则自逾期之日起每日需向甲方支付XX%的滞纳金。

四、用途及经营限制

乙方仅可将租赁物用于商业用途，不得用于非法活动或损害甲方及其他业主利益的活动。如需改变用途或进行装修，须事先书面征得甲方同意。

五、物业及设施维护管理

1.租赁期间，物业及设施的日常维护由乙方负责，并承担相关费用。

2.如遇重大维修或突发事件，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。

3.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复到原始状态或按双方约定的状态交还甲方。

六、保证金

乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约情况，保证金将全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

七、违约责任

如任何一方违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金并承担由此造成的所有损失。

八、合同解除与终止

1.本合同可在双方协商一致或依法解除。

2.乙方在租赁期内如有严重违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方并结清所有费用。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

以上即为甲乙双方就商铺写字楼租赁事宜达成的协议，双方应共同遵守。本合同的格式和内容均符合法律法规的要求，严谨且清晰，希望双方本着诚实信用的原则履行本合同，共同维护良好的合作关系。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方拥有并合法出租位于北京市某区某街道的商铺写字楼（以下简称“租赁物”），现同意将该租赁物出租给乙方使用。为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物基本情况

租赁物位于北京市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。乙方承租该物业用于经营[具体业态或用途]。租赁物的具体状况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期，免租期内甲方不收取租金。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。租金支付方式采用每[季度/半年/年]支付一次的方式。

2.乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一天，需支付租金总额千分之X的滞纳金。

四、保证金

乙方在本合同签订之日起XX日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。合同终止后，如乙方无违约情况，保证金将全额退还。

五、物业交付及验收

甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的设施设备进行现场验收。如有问题，应在XX日内书面通知甲方，由甲方负责修复或更换。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）保证租赁物的合法性和安全性；

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用租赁物；

（3）维护公共区域的秩序和环境卫生