2024版房地产商品房预售合同书.docx

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2024版房地产商品房预售合同书

甲方（开发商）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（购房人）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______市_______区的房地产项目，并已取得相应的开发、销售资格，乙方为有意向购买甲方开发的房地产项目的购房人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______。

1.2项目地址：_______。

1.3项目土地使用权证号：_______。

1.4项目建设用地规划许可证号：_______。

1.5项目建设工程规划许可证号：_______。

1.6项目施工许可证号：_______。

1.7项目预售许可证号：_______。

第二条预售商品房

2.1乙方预购的商品房位于_______，建筑面积为_______平方米。

2.2该商品房的户型、结构、朝向、楼层等具体情况由甲方提供，并在本合同附件中详细列明。

第三条预售价格及付款方式

3.1该商品房的预售价格为_______元/平方米，总价为_______元。

3.2乙方选择的付款方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。

第四条付款进度

4.1如乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起_______日内支付全部购房款项。

4.2如乙方选择分期付款，应按照以下进度支付购房款项：

a.首期款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。

b.第二期款：元，于（具体时间）支付。

c.……

第五条房屋交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。

5.2交付时，甲方应提供房屋验收所需的相关文件和资料，并协助乙方进行验收。

第六条质量保证

6.1甲方保证所交付的商品房符合国家和地方的建筑标准及质量要求。

6.2甲方应对商品房的主体结构提供_______年的质量保修，对装修、设备等提供_______年的质量保修。

第七条产权登记

7.1甲方负责协助乙方办理产权登记手续，并在房屋交付后_______日内提供必要的文件和资料。

7.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后_______日内，自行办理产权登记手续。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

8.2如乙方未按期支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

附件：商品房具体情况说明

（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

第十三条保修责任

13.1甲方应根据国家相关法律法规，对商品房的质量问题承担保修责任。

13.2保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内响应，并在_______日内完成修复。

第十四条配套设施

14.1甲方承诺商品房所在小区的配套设施包括但不限于_______，具体设施情况见附件。

14.2甲方应保证配套设施的完善，并在房屋交付时达到使用条件。

第十五条装修标准

15.1甲方提供的商品房为_______装修标准，