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执行异议成立的判断标准
——王某与钟某、林某案外人执
行异议纠纷一案（最高民一）
扩展：该案由的诉讼标的？
主讲人：王忠
【案情简介】
判决返还转让款
【前案债权人】股权转让合同纠纷【债务人、前夫】
王某林某【房屋登记人】
申请诉讼保全
申请强制执行→查封林某房屋A
议异行执出提
异议被驳回，遂提起诉讼，请求判令：
钟某1．确认诉争房产归属于钟某所有；
【房屋占有人】2．停止对讼争房产的执行，并解除
【案外人】查封措施（诉请排序？）
【执行异议之诉案情】
①1972年6月28日登记结婚
②1994年林某购买讼争房产土地使用权，1995建造竣工并入住
③1996年2月份已经建成并入住，1996年申请办理土地使用权证
④1996年7月22日签订《离婚协议书》钟
林约定：某县城关和平路的面积一百七十三平方米某
某（尚未办理门牌号码）的房屋归女方及女方所生子女
女所有。但只准居住，不准转卖。
方
⑤1996年8月7日经婚姻登记机关审查同意准予离婚
离婚后，该房产都由钟某占有、使用和收益。
⑥1997年林某办理好土地使用权证和房屋所有权证
由于购买土地时是用林某的名义购买的，所以办证机
关要求用其名字办理，原本可以将房屋所有权过户到
钟某名下，但一直未去办理。
钟某诉称
1996年7月22日，钟某与林某签订《离婚协议书》，双
方约定讼争房屋归女方及女方所生子女所有，但只准
居住，不准转卖。办理离婚准许后，林某未及时将诉
争标的变更登记，钟某多次要求未果，过错在林某。
根据《中华人民共和国物权法》第十五条（典215）规具体呢？
定，钟某与林某签订的《离婚协议书》依法成立，合
法有效，且讼争房产一直由钟某占有、支配、使用，
属钟某合法财产。（物权、还是债权）根据相关法律
法规的规定，本案讼争房产不应列为执行财产。
请求确认：
1．确认诉争房产归属于钟某所有；是物权的基础么？
2．停止对讼争房产的执行，并解除查封措施
王某辩称
一、讼争房产的所有权人为林某，法院对讼争房产采取执行
措施，是正确、合法的。
1.讼争房产的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》上的权利人
均登记为林某，因此，讼争房产的物权归林某所有。
2.钟某主张其与林某于1996年达成离婚协议，从1996年至今已近二
十年，讼争房产登记的所有权人仍是林某
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