2025购房按揭合同范本.docxVIP

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合同各方：

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第一条贷款金额及用途

2.乙方承诺贷款仅用于购买标的房产，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

1.贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.乙方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。

第三条还款方式及还款计划

1.乙方应按月等额本息的方式偿还贷款本金及利息。

2.还款金额为每月人民币元，共计人民币元。

3.还款时间为每月日，如有变更，乙方应提前通知甲方。

第四条贷款利率

1.贷款利率为%。

2.如遇利率调整，甲方应提前通知乙方。

第五条担保

（1）将标的房产抵押给甲方作为贷款的担保；

（2）乙方应按照甲方要求提供其他必要的担保。

第六条违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

（1）依法追究乙方的法律责任；

（2）提前收回贷款本息；

（3）依法处分抵押物，用以偿还贷款本息。

第七条其他约定

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：年月日

乙方（签字）：日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认合同各方身份的真实性和合法性，避免与非法主体签订合同。

3.确保合同中填写的个人信息真实准确，不得有虚假陈述。

4.注意保护个人信息安全，避免泄露合同中涉及的敏感信息。

5.在签订合同前，仔细审查合同条款，特别是关于权利、义务、责任等方面的条款。

6.确保合同中约定的权利和义务平衡，避免不公平的条款。

7.确认合同中约定的还款计划和利率符合国家和地方政策规定。

8.了解并熟悉合同的违约责任条款，确保在违约情况下知道自己的权益和责任。

9.在签订合同后，严格按照合同约定履行各自的义务。

解决办法：

1.对合同内容有疑问或不解时，及时与合同对方沟通，寻求解答。

2.如发现合同中的不公平或不利于自己的条款，可以寻求法律专业人士的帮助，进行协商修改。

3.在签订合同前，可咨询相关部门或专业人士，对合同涉及的法律法规进行了解。

4.在履行合同过程中，如发生纠纷，可先尝试通过协商解决，如协商无果，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。

5.在合同履行过程中，注意保存好相关证据，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款方：指向贷款方申请贷款并承担还款责任的当事人。

3.标的房产：指合同中约定的购买的房产。

4.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款总额。

5.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间期限。

6.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式。

7.还款计划：指借款方按照约定的时间和金额偿还贷款本息的计划。

8.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的利率。

9.担保：指借款方为履行还款义务提供的担保措施，如抵押物、担保人等。

10.违约：指借款方未履行或未完全履行合同约定的义务。

11.法律责任：指借款方因违约行为所需承担的法律责任和后果。

12.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.购房按揭贷款：适用于借款人购买房产时，向贷款机构申请的按揭贷款。

2.房产交易：适用于房产买方和卖方之间的交易，买方需要通过按揭贷款方式支付购房款项。

3.抵押担保：适用于借款人将房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款。

补充条款：

1.房产评估：合同双方应确保标的房产的评估价值真实准确，作为贷款审批的依据。

2.贷款用途：借款人必须将贷款用于购买标的房产，不得挪作他用。

3.还款责任：借款人未能按时还款时，贷款人有权采取法律手段追讨贷款本息。

4.违约处理：合同各方在违约时，应承担相应的违