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实用版商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺的设施设备情况如下：

（1）电气设备：包括个电源插座、个照明灯具；

（2）供水设施：包括个水龙头、个排水管；

（3）其他设施：包括个消防栓、个灭火器、个监控摄像头等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为个月一付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。

2.乙方在签订合同时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将剩余保证金退还乙方。

四、使用和管理

1.乙方应合理使用商铺及其设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、物业管理费等费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如有特殊情况需转租，应事先征得甲方同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺及其设施设备完好地返还给甲方。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或缴纳相关费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的百分之五。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改动房屋结构和设施设备、转租商铺等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

六、不可抗力因素

1.如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或无法继续履行本合同，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

2.在不可抗力事件发生前，双方应采取合理措施尽量减少损失并保护自身权益。不可抗力事件发生后，双方应积极配合协商解决相关问题。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止违约行为并尽量减少损失扩大。

2.在争议解决过程中，双方应积极配合法院调查取证工作并提供相关证据材料。如有必要，双方可申请对房屋进行评估以确定损失情况。

八、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

2.双方如需变更或解除本合同，应提前协商并达成书面协议。变更或解除本合同的协议自双方签字盖章之日起生效。如有违约行为导致合同无法继续履行的情况出现，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，面积为XX平方米。

2.商铺的设施设备包括：XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并同意重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月一次性支付下一年度的租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的XX%。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、停车费等。具体费用以物业管理公司或相关部门的收费为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管