物管案例业主委员会不签订《物业服务合同》5篇.docx

物管案例业主委员会不签订《物业服务合同》5篇

篇1

物业管理合同

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主委员会）：_________

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验，乙方是某小区的业主委员会，代表该小区的业主意愿。双方经过友好协商，就甲方为该小区提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理的范围

1.甲方管理的范围包括：小区内的住宅、商业用房、公共配套设施及设备等。

2.甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：物业管理咨询、物业服务建议、物业管理规划、物业管理方案的制定和执行等。

二、物业管理的期限

1.物业管理期限自合同签订之日起至_________止。

2.在物业管理期限内，甲方需持续提供高质量的物业管理服务。

三、物业管理的费用及支付方式

1.乙方需按照甲方提供的物业管理服务内容和质量，向甲方支付物业管理费用。具体费用标准按照市场行业标准执行。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用。如乙方逾期支付，需按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。

四、物业管理的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方需按照合同约定，提供物业管理服务。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。

（3）甲方需协助乙方处理物业管理过程中出现的问题，包括但不限于：房屋维修、设备维护、安全管理等。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方需按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方提供高质量的物业管理服务。

（3）乙方需配合甲方进行物业管理，提供必要的信息和支持。

五、物业管理的违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供物业管理服务，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付物业管理费用，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、物业管理的争议解决方式

1.双方如因物业管理产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行各自的义务，确保物业管理的顺利进行。

七、其他约定事项

1.双方同意，本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

物业管理合同

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方不签订《物业服务合同》，根据相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业服务内容

1.乙方负责提供物业服务，包括物业管理、维护、保养和修缮等，确保物业的安全、整洁和完好。

2.乙方应提供24小时保安服务，保障业主的人身和财产安全。

3.乙方负责物业的清洁和垃圾处理，保持公共区域的清洁卫生。

4.乙方应提供公共设施的维护和保养服务，确保设施的正常运行和使用寿命。

5.乙方负责物业的绿化和养护，提升物业的环境品质。

6.乙方应提供业主的维修服务，包括家庭维修、电器维修等，确保业主的生活便利。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

2.双方同意在合同期满前三个月进行续签或终止合同的协商。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照《物业服务收费标准》向乙方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、维护费、修缮费、清洁费、垃圾处理费、绿化养护费等。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如有逾期支付，应按照《物业服务收费标准》向乙方支付滞纳金。

3.乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为收费凭证。

四、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业的和谐与稳定。

2.乙方应提供优质高效的物业服务，确保物业的安全、整洁和完好。如因乙方服务不到位造成业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督和建议，但不得干涉乙方的正常工作。如有问题或建议，应及时与乙方沟通协商。

4.乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理并上报甲方。如因乙方未能及时发现并处理问题造成业主损失，乙方应承担相