2025农村房屋买卖合同正规模板大全.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于卖方拥有位于（地址）的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号为：。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.核实双方身份信息：在签订合同前，应确保卖方和买方的身份信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码等。

解决办法：要求对方提供身份证件，并进行核实。

2.房屋所有权转移：确保房屋所有权已合法转移给买方，避免因房屋所有权纠纷导致合同无效。

解决办法：在过户过程中，应向相关部门咨询并确保所有权转移程序合法完成。

3.房屋质量问题：在购买房屋时，应注意检查房屋是否存在质量问题，并在合同中明确质量保修条款。

解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，并在合同中约定质量保修条款。

4.违约责任：明确合同中的违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任及违约金比例。

5.合同履行期限：注意合同中的履行期限，确保双方在规定时间内履行合同义务。

解决办法：在合同中明确约定履行期限，并按时履行合同义务。

6.争议解决：在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他农村建设用地上建造的房屋。

2.所有权转移：指房屋所有权由卖方合法转移至买方的过程。

3.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方名下转移到另一方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村居民将自有房屋出售给其他个人的情况。

2.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同。

3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与给他人。

4.房屋租赁：适用于房屋所有权人将房屋出租给承租人使用。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等。

2.房屋维修责任：约定房屋在交付后出现质量问题时，维修责任的承担方及维