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租赁有抵押的房子合同8篇

篇1

房屋租赁合同（涉及抵押物）

甲方（出租人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方将其拥有抵押权的房产（下称“租赁物”）租赁给乙方使用，为明确双方权利和义务，遵循诚实信用原则，双方经协商一致，达成如下租赁合同条款：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于______（详细地址），建筑面积______平方米。甲方保证对租赁物享有合法出租权，并确认该房屋已设立抵押权情况。乙方已充分了解并接受该房屋的抵押状况。租赁物的产权证号、抵押情况等详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式及期限如下：乙方应按照每月/季度/年的方式向甲方支付租金，租金总额为______元，每期租金于到期前______日支付至甲方指定账户。乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金______元。乙方需在租赁开始前向甲方支付押金______元，租赁期满且乙方无违约情况下全额退还。

第四条房屋使用及维修责任

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应协商解决。

第五条抵押权处理

鉴于租赁物已设立抵押权，甲方应确保在租赁期内抵押权不受影响。如因抵押权产生纠纷或影响乙方使用权的行使，甲方应积极采取措施解决并承担相应责任。如因抵押权导致本合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条甲乙双方的权利义务

甲乙双方均应恪守信用，全面履行合同约定。甲方应保证租赁物的适租性，及时提供必要的维修服务；乙方应按时支付租金并妥善使用租赁物。双方均应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以必威体育官网网址。

第七条合同解除与终止

除法定或约定事由外，任何一方不得单方解除合同。如乙方有违约行为且拒不改正的，甲方有权提前终止合同并收回租赁物；如甲方违反合同约定影响乙方使用权的，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。合同期满或提前终止的，乙方应将租赁物返还甲方并结清应付费用。

第八条违约责任

若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元，并赔偿由此造成的损失。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担差额赔偿责任。

第九条争议解决

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

篇2

房屋租赁合同（抵押物租赁）

合同编号：[编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋所有权及相应土地使用权，并且同意将已设立抵押的房屋部分或全部出租给乙方使用，乙方同意承租并遵守本租赁合同的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物的描述

甲方同意出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。该房屋已作为抵押物抵押给[抵押权人名称]。乙方确认已充分了解并接受该房屋设有抵押的事实。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年/月数]，自本合同签署生效之日起计算。

三、租金和支付方式

乙方应支付的租金为每月人民币[租金金额]元整。租金支付方式为每[支付周期，如季度/半年等]支付一次，首次租金支付时间为本合同