2024游览景区管理市场前景及投资研究报告.docx

研究报告

PAGE

1-

2024游览景区管理市场前景及投资研究报告

一、行业概述

1.1景区管理市场定义及分类

景区管理市场是指专门从事旅游景区规划、建设、运营、维护、营销等活动的市场。它涵盖了从景区的选址、设计、建设到日常运营、市场营销、游客服务等各个环节。市场参与者包括政府机构、旅游景区企业、旅游服务提供商、技术供应商等。市场中的产品和服务种类繁多，如景区规划咨询、基础设施建设、景区运营管理、旅游产品开发、旅游营销推广、旅游电子商务等。

景区管理市场可以根据不同的标准进行分类。首先，按管理方式分类，可以分为政府管理型、企业自营型、混合所有制型等。政府管理型景区通常由政府部门直接管理，如国家公园、历史文化遗产地等；企业自营型景区则由企业独立运营，如大型旅游集团旗下的旅游景区；混合所有制型景区则是由政府和企业共同投资建设，共同管理运营。其次，按景区类型分类，可以分为自然景观型、人文景观型、主题公园型、休闲度假型等。不同类型的景区在管理方式、运营模式、市场需求等方面存在差异。最后，按服务对象分类，可以分为国内游客市场和国际游客市场。国内游客市场以国内居民为主要服务对象，国际游客市场则以海外游客为主要服务对象，两者在游客需求、消费水平、旅游习惯等方面存在显著差异。

景区管理市场的快速发展得益于我国旅游业的蓬勃兴起。随着国民经济的持续增长和人民生活水平的不断提高，旅游消费需求日益旺盛，景区管理市场迎来了前所未有的发展机遇。在此背景下，景区管理市场呈现出以下特点：一是市场规模不断扩大，景区数量和游客接待量持续增长；二是市场竞争日益激烈，各类景区和企业纷纷加大投入，提升景区品质和服务水平；三是技术创新不断推动，景区管理向智能化、数字化方向发展；四是政策环境逐步优化，政府加大对旅游业的扶持力度，为景区管理市场提供了良好的发展环境。

1.2景区管理市场发展历程

(1)景区管理市场的发展历程可以追溯到20世纪80年代，当时随着我国改革开放的深入推进，旅游业开始逐步兴起。早期的景区管理主要集中在自然风光和文化遗产的保护与开发上，政府扮演着主导角色。这一时期，景区管理市场以资源导向为主，注重景区的自然和文化价值。

(2)进入90年代，随着市场经济体制的逐步建立，景区管理市场开始呈现多元化发展趋势。民营企业进入景区管理领域，与政府合作共同开发旅游资源。这一阶段，景区管理市场开始注重经济效益，追求景区的可持续发展。同时，旅游产品和服务种类逐渐丰富，游客的旅游需求也呈现出多样化趋势。

(3)进入21世纪，我国景区管理市场进入快速发展阶段。随着国民经济的快速发展和人民生活水平的显著提高，旅游消费需求持续增长。景区管理市场呈现出以下特点：一是市场规模迅速扩大，景区数量和游客接待量大幅增加；二是市场竞争日益激烈，景区管理企业纷纷通过提升服务质量和创新旅游产品来吸引游客；三是景区管理理念不断更新，注重景区的生态保护、文化传承和可持续发展。在这一时期，景区管理市场逐渐与国际接轨，形成了一批具有国际影响力的知名景区。

1.3景区管理市场现状分析

(1)当前，景区管理市场呈现出明显的转型升级态势。一方面，传统景区在提升服务质量和游客体验方面不断努力，通过优化旅游产品、加强景区管理、提升景区文化内涵等方式，满足游客日益增长的需求。另一方面，新兴的旅游景区如主题公园、休闲度假地等不断涌现，为市场注入新的活力。这些新兴景区往往以创新的理念、独特的主题和丰富的体验项目吸引游客。

(2)在市场竞争方面，景区管理市场呈现出多元化、品牌化、国际化的发展趋势。一方面，国内景区品牌逐渐崛起，形成了一批具有较高知名度和美誉度的品牌景区。另一方面，随着“一带一路”等国家战略的推进，国际游客数量逐年增加，景区管理市场开始向国际化方向发展，与国际旅游市场的融合日益紧密。

(3)景区管理市场在政策环境方面也发生了显著变化。近年来，国家出台了一系列政策，支持旅游业发展，鼓励景区管理创新。这些政策包括加大财政投入、优化旅游基础设施、推动景区转型升级等。同时，政府对景区的管理也日益规范，对景区的环境保护、资源利用、服务质量等方面提出了更高要求。这些政策的实施，为景区管理市场的发展提供了有力保障。然而，市场中也存在一些问题，如景区过度开发、服务质量参差不齐、市场秩序不规范等，这些问题需要通过深化改革、加强监管等措施来解决。

二、市场规模与增长趋势

2.1市场规模分析

(1)景区管理市场的规模在过去几年中呈现出显著的增长趋势。根据相关数据统计，2019年我国景区管理市场规模已达到数千亿元人民币，其中自然景观型景区和人文景观型景区占据主要份额。随着旅游消费的不断升级和旅游需求的多样化，景区管理市场呈现出持续增长的动力。

(2)在市场规模构成中，自然景观型景区以其独特的自然