2025回迁房买卖版合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

买方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证，其对该房屋享有完全产权，不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。

4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋权属清晰，无债务、租赁、抵押等法律纠纷。

解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.房款支付及交付时间节点明确，避免延期履行。

解决办法：约定具体的付款及交付时间，设置合理的违约金条款。

4.过户手续及费用明确，避免产生额外负担。

解决办法：明确过户手续及费用承担方，如有争议可参照相关法律法规。

5.注意合同条款的合法性、合规性，确保合同有效。

解决办法：合同条款应符合《中华人民共和国合同法》及房地产相关法律法规，必要时可请教法律专业人士。

6.争议解决方式选择合适，如仲裁或诉讼。

解决办法：双方协商选择合适的争议解决方式，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，用于安置被拆迁人的房屋。

2.卖方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。

3.买方：指购买房屋的一方，需具备购房资格。

4.房款：指购买房屋所需支付的金额，包括房价及税费等。

5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方取得房屋的实际控制权。

6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

7.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议进行审理。

10.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的方式。

应用场合：

1.回迁房买卖双方之间的交易。

2.适用于市范围内的回迁房买卖。

3.双方为自然人或其他合法登记的法人或组织。

补充条款：

1.房屋验收：买方在接收房屋后，应在规定时间内对房屋进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

2.房屋产权转移时间：如因