2025土地承包合同变更协议书.docxVIP

?合同编号：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于：

三、由于【原合同期限】即将届满，承租方愿意继续承包上述土地，出租方同意在原合同基础上对合同期限、承包费用等条款进行变更，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【新合同期限】，自【新合同起始日期】至【新合同终止日期】。

第二条承包费用

2.1承租方应按年向出租方支付承包费用，承包费用为【新承包费用】。

2.2承租方应在每年【承包费用支付日期】前向出租方支付当年的承包费用。

第三条权利义务

3.1出租方应保证承租方在合同期限内对土地的合法使用权，不得干涉承租方正常使用土地。

3.2承租方应按合同约定合理利用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源。

3.3承租方应在合同期限内按照约定支付承包费用，逾期未支付的，应按【逾期支付利率】支付滞纳金。

3.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他权利义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【违约金数额】作为赔偿。

第五条争议解决

5.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：

【盖章】

乙方（承租方）：

【盖章】

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方（出租方和承租方）的详细信息时，务必确保所有信息（如全称、地址、联系人和联系电话等）的准确性和完整性。

解决办法：双方应认真核对提供的信息，可通过官方注册信息或有效证件进行验证。

2.土地位置和面积的明确性：土地的位置和面积是合同的关键信息，必须准确无误。

解决办法：应由双方共同测量并确认土地的位置和面积，并在合同中详细描述。

3.合同期限和起始日期的正确填写：合同期限、起始日期和终止日期的正确性对于合同的执行至关重要。

解决办法：双方应根据实际情况商定合同期限，并明确起始和终止日期，确保日期填写无误。

4.承包费用的合理性：承包费用应根据市场行情和土地的实际使用情况来确定。

解决办法：双方可通过市场调研或咨询专业人士来确定合理的承包费用。

5.逾期支付违约金的计算方法：明确逾期支付违约金的计算方法，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定逾期支付违约金的计算方式和利率。

6.法律适用和争议解决：确保合同适用的法律法规和争议解决方式符合双方利益。

解决办法：可以选择适用于合同的法律（如一方所在地法律或国际商法），并明确争议解决的途径（如友好协商或诉讼）。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法取得的对土地使用的权利。

2.土地承包合同：指土地使用权人（出租方）与土地承包经营者（承租方）之间，关于土地使用和承包权利、义务关系的协议。

3.承包费用：指承租方为获得土地承包使用权，按照合同约定向出租方支付的费用。

4.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论等方式解决合同履行过程中的问题。

7.诉讼：指当合同双方无法通过协商解决争议时，依法向人民法院提起的司法解决方式。

应用场合：

1.当土地使用权所有人（出租方）与土地使用者（承租方）之间需要对原有的土地承包合同进行期限、费用等条款的变更时。

2.在原土地承包合同即将到期，承租方希望继续承包土地，并与出租方达成一致意见的情况下。

3.需要明确双方在土地承包期内的权利与义务，以及违约责任等法律关系时。

补充条款：

1.土地使用条件：包括土地的现状、用途限制、环保要求等。

2.土地交付：明确土地交付的时间、方式和相关责任。

3.维修责任：关于土地及附属设施的维护和维修责任的划分。

4.保险责任：是否需要承租方为土地或土地上的一切负责投保，以及保险理赔的责任和流程。

5.土地整治与改良：承租方是否有权对土地进行整治和改良，以及相关的费用承担。

6.提前终止合同的条件和后果：包括但不限于提前终止合同的条件、违约金或赔偿金的计算和支付方式。

7.合同的转让：合同的有效期、条件和转让程序。

8.不可抗力：定义不可抗力事件，以及双方在合同执行上的免责或减轻责