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小区合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区业主委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX物业管理有限责任公司办公室

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，代表XX小区全体业主行使物业管理权利，并依法承担相应义务；乙方为具备物业管理资质的专业公司，具备丰富的物业管理经验及良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对XX小区实施物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX小区业主委员会，根据《物业管理条例》及相关法律法规，有权选聘物业服务企业对小区进行物业管理。

2.乙方作为专业物业服务企业，具备为住宅小区提供优质物业管理服务的经验与能力，已通过相关资质认证。

3.双方在前期沟通中，乙方已向甲方详细介绍了公司的业务范围、服务内容、收费标准等，甲方对乙方表示认可。

4.为保证XX小区的物业服务质量，提高业主的生活品质，双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，确保XX小区物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个和谐、舒适的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX小区实施物业管理服务的具体事项，确保小区物业服务质量，提升业主的生活品质。具体内容包括但不限于以下方面：

1.小区公共区域环境卫生保洁；

2.小区绿化养护及公共设施维修；

3.小区安全保卫及消防安全管理；

4.小区车辆停放管理；

5.业主委员会委托的其他物业管理服务。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方对XX小区实施的管理、维护、服务等工作。

2.公共区域：指XX小区内不属于业主专有部分的所有区域，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。

3.业主委员会：指甲方，即XX小区业主委员会。

4.物业服务企业：指乙方，即XX物业管理有限责任公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查、评价；

（3）有权根据合同约定解除或终止合同。

2.义务：

（1）向乙方提供实施物业管理服务所必需的资料、信息；

（2）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费；

（3）配合乙方开展物业管理服务工作；

（4）及时向乙方通报业主的意见和建议。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权根据合同约定收取物业管理服务费；

（2）有权要求甲方提供物业管理服务所需的相关资料和信息；

（3）有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）负责小区内的公共设施、绿化、环境卫生等方面的维护与管理；

（3）定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况；

（4）及时处理业主的投诉和咨询，提高服务质量；

（5）遵守国家法律法规及行业规定，保障业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供的物业管理服务费按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日前，将上月物业管理服务费支付给乙方。

4.如遇乙方调整物业管理服务费标准，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满前三个月，如双方无异议，可自动续约三年。

3.以下为关键时间节点：

（1）每月的第一个工作日为物业管理服务费支付日；

（2）每季度最后一个工作日前，乙方应向甲方提交季度工作报告；

（3）每年12月31日前，乙方应向甲方提交年度工作总结。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限物业管理服务费总额的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区环境、设施等方面出现问题的，应承担修复及赔偿责任；

（2）乙方未按时提交工作报告或年度工作总结的，应向甲方支付相当于月物业管理服务费总额的违约金；

（3）乙方违反国家法律法规及行业规定，侵犯业主合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿