2025合同样例小产权房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

第一条房产描述

1.1房产位于，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

建筑面积：

套内面积：

1.2房产的产权性质为，产权期限至年。

1.3房产的规划用途为，实际用途为。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

（1）房产符合国家关于房屋交付的有关规定；

（2）房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（3）房产的实际面积与合同约定面积误差比在允许范围内；

（4）房产的设施设备应正常使用，家具、家电等附属设施应按约定交付。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价款的%。

4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为应付款项的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产的真实性：确保所买卖的房产不存在任何虚假情况，如虚构产权、隐瞒重大瑕疵等。解决办法：双方应向相关部门查询房产的真实情况，并在合同中明确约定若出现虚假情况导致的损失，由哪方承担责任。

2.房价款的支付：乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款。解决办法：乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为应付款项的1%。

3.房产交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。解决办法：甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价款的1%。

4.房产过户：双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：若因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。

5.合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

2.定金：指乙方为表明购买房产诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间将房产交付给乙方。

5.逾期付款：指乙方未能按照合同约定的时间支付房价款。

6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

7.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.小产权房买卖：适用于买卖双方在进行