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小区房屋长期租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX小区物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于甲方为XXX小区的物业管理公司，拥有合法的房屋出租权；乙方李四因工作需要，欲长期租赁甲方所属的小区房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及责任，确保租赁过程的顺利进行。甲方同意将所属小区房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，并按照本合同约定的条件支付租金及其他相关费用。

双方特此声明，在签署本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、效力及法律后果有清晰的认识。本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护双方的正当利益。自双方签字（或盖章）之日起，本合同即具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属的小区房屋长期出租给乙方使用，并为乙方提供适宜居住的环境。具体内容包括：（1）甲方将房屋出租给乙方；（2）乙方支付租金及其他相关费用；（3）双方按照约定履行各自的权利与义务；（4）解决租赁期间可能出现的争议。

第二条定义

1.小区房屋：指甲方所属的位于XXX小区的住宅房屋，具体地址见合同当事人信息部分。

2.租赁期限：指甲方同意出租、乙方同意承租的时间期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.相关费用：指甲方为乙方提供房屋租赁服务所涉及的水、电、燃气、物业管理等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应确保出租的房屋符合居住条件，具备合法的出租资格。

3.甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

5.甲方不得擅自变更租金及费用标准，如需调整，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房屋。

2.乙方应按时足额支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动、破坏，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应遵守小区的管理规定，维护良好的居住环境。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方协助办理退房手续。

7.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.相关费用：乙方在租赁期间使用的水、电、燃气、物业管理等费用，按照实际使用情况支付，每季度结算一次。

4.甲方应在每个季度结束后10个工作日内向乙方提供上一季度的费用清单，乙方应在收到清单后5个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30天通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方要求提前解除合同的，应提前30天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自变更租金及费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方在5个工作日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改动、破坏房屋及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反小区管理规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。